기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명륜동

동래롯데캐슬퀸 관리비 명세서

부산광역시 동래구 온천천로 165

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,505원 동래구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 210세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2020.12.24 (6년차)
관리비부과면적
25,662㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
249대
CCTV
73대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024460
동래롯데캐슬퀸 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,962원 768.9 19,731,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,998원 높음 103% 동래구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 736.5 18,899,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,362원 높음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.1 286,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 837원 높음 157% 동래구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.8 175,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,766원 높음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.4 370,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,555원 675.6 17,336,486
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,873원 높음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 244.5 6,273,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,400원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 363.3 9,323,956
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,600원 높음 86% 동래구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 54.0 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,682원 높음 150% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.8 353,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,410원 93.4 2,396,131
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,299원 높음 126% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 43.4 1,112,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,304원 높음 107% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 43.4 1,113,761
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 807원 비교 자료 없음 6.6 169,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,788원 1,675.8 43,005,517
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,169원 높음 145% 동래구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 312.3 8,015,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 135,013원 높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 824.2원 대비 1,104.9 28,352,812
D09 수도료(공용) 공용 수도 506원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.1 106,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,007원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 196.5 5,041,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.7 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.0 129,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,609원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.2 337,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,581원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.1 542,067
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,591원 291.2 7,474,013
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,591원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 291.2 7,474,013
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 428,305원 중앙값 2,576원/㎡ 높음 36% 3,505 89,944,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,088,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,198만 25.09
  2. 6,882만 25.10
  3. 6,672만 25.11
  4. 6,697만 25.12
  5. 7,124만 26.01
  6. 7,045만 26.02
  7. 6,698만 26.03
  8. 6,974만 26.04
  9. 6,983만 26.05
  10. 7,445만 26.06
  11. 7,874만 26.07
  12. 8,994만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
81,215,467원
2026년 8월
89,944,136원

세대당 ▲ +41,565원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,474만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 6,809원
월 부과액의 1년 11개월 월 7,474,013원 부과 · 1,424,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3,750만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 바닥청소차량 소모품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2항에 의거 랜딩코리아 주식회사 336,000원 26.09.29 ~ 26.10.10
2026.07.27 페의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)한국무역 1,335,600원 26.08.23 ~ 27.08.22
2026.07.27 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 한국전기기술단 4,800,000원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.24 외벽 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)현지이앤씨 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.10 배수배관 일부 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 부산하수 911 2,000,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.06.26 업무용 프린터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 테라테크 325,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 김관수 회계사무소 1,100,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.04.30 수목 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)해운대나무병원 500,000원 26.05.01 ~ 26.05.30
2026.04.30 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 명성이엔씨 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 건축물 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 아키람 건축사사무소 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.24 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.07.29 건물 내부 – 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법