기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명륜동

동래롯데캐슬퀸 관리비 명세서

부산광역시 동래구 온천천로 165

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,682원 동래구 대비 높음 34%
  • 210세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2020.12.24 (6년차)
관리비부과면적
25,662㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
249대
CCTV
73대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024460
동래롯데캐슬퀸 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,271원 771.4 19,797,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,362원 높음 114% 동래구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 739.5 18,976,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 327원 낮음 68% 동래구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.7 68,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 797원 높음 243% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.5 167,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,785원 높음 124% 동래구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.8 584,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,644원 659.9 16,935,253
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,637원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 234.3 6,013,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,766원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 350.0 8,980,767
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,560원 높음 116% 동래구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 61.9 1,587,666
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,682원 높음 150% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.8 353,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,268원 75.8 1,946,247
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,127원 높음 88% 동래구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 33.8 866,597
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,464원 높음 86% 동래구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 36.5 937,404
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 677원 비교 자료 없음 5.5 142,246
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,185원 1,016.2 26,078,773
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,725원 높음 179% 동래구 중앙값 ㎡당 104.7원 대비 292.3 7,502,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,745원 높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 480.7 12,336,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -169원 비교 자료 없음 -1.4 -35,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,251원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 173.9 4,462,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.3 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 340원 낮음 69% 동래구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.8 71,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,461원 높음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.1 516,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,123원 높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.6 655,763
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 470원 비교 자료 없음 3.9 98,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,332원 158.2 4,059,788
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,332원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 158.2 4,059,788
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,700원 중앙값 2,006원/㎡ 높음 34% 2,682 68,817,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,717,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,630만 25.01
  2. 6,592만 25.02
  3. 6,219만 25.03
  4. 6,488만 25.04
  5. 6,400만 25.05
  6. 6,461만 25.06
  7. 7,528만 25.07
  8. 8,122만 25.08
  9. 8,198만 25.09
  10. 6,882만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,187만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 4,749원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,059,788원 부과 · 1,424,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,613원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3,750만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 바닥청소차량 소모품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2항에 의거 랜딩코리아 주식회사 336,000원 26.09.29 ~ 26.10.10
2026.07.27 페의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)한국무역 1,335,600원 26.08.23 ~ 27.08.22
2026.07.27 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 한국전기기술단 4,800,000원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.24 외벽 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)현지이앤씨 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.10 배수배관 일부 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 부산하수 911 2,000,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.06.26 업무용 프린터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 테라테크 325,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 김관수 회계사무소 1,100,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.04.30 수목 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)해운대나무병원 500,000원 26.05.01 ~ 26.05.30
2026.04.30 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 명성이엔씨 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 건축물 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 아키람 건축사사무소 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.24 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.07.29 건물 내부 – 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법