기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명륜동

동래롯데캐슬퀸 관리비 명세서

부산광역시 동래구 온천천로 165

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,934원 동래구 대비 높음 30%
  • 210세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2020.12.24 (6년차)
관리비부과면적
25,662㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
249대
CCTV
73대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024460
동래롯데캐슬퀸 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,886원 760.1 19,506,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,930원 높음 113% 동래구 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 735.9 18,885,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.9 126,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 102% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 103,650
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.7 42,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,657원 높음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.6 348,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,202원 648.1 16,632,327
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,573원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 233.8 6,000,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,766원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 350.0 8,980,767
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,414원 높음 184% 동래구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 11.6 296,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,768원 높음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 39.0 1,001,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,682원 높음 150% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.8 353,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,409원 60.6 1,555,864
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,482원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.3 521,144
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,250원 높음 98% 동래구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 34.8 892,474
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 677원 비교 자료 없음 5.5 142,246
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,648원 1,306.4 33,526,083
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,792원 높음 212% 동래구 중앙값 ㎡당 99.2원 대비 309.3 7,936,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,976원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 528.5원 대비 728.1 18,685,024
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,819원 높음 1204% 동래구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 23.1 591,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,911원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 179.3 4,601,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.2 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 낮음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.0 129,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,186원 높음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.9 459,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,123원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.6 655,763
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,332원 158.2 4,059,788
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,332원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 158.2 4,059,788
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,477원 중앙값 2,255원/㎡ 높음 30% 2,934 75,280,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,372,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,630만 25.01
  2. 6,592만 25.02
  3. 6,219만 25.03
  4. 6,488만 25.04
  5. 6,400만 25.05
  6. 6,461만 25.06
  7. 7,528만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,150만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,345원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,059,788원 부과 · 38,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,591원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3,750만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 바닥청소차량 소모품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2항에 의거 랜딩코리아 주식회사 336,000원 26.09.29 ~ 26.10.10
2026.07.27 페의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)한국무역 1,335,600원 26.08.23 ~ 27.08.22
2026.07.27 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 한국전기기술단 4,800,000원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.24 외벽 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)현지이앤씨 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.10 배수배관 일부 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 부산하수 911 2,000,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.06.26 업무용 프린터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 테라테크 325,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 김관수 회계사무소 1,100,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.04.30 수목 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)해운대나무병원 500,000원 26.05.01 ~ 26.05.30
2026.04.30 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 명성이엔씨 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 건축물 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 아키람 건축사사무소 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.24 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.07.29 건물 내부 – 전면교체 –
2024.09.05 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법