기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명륜동

동래롯데캐슬퀸 관리비 명세서

부산광역시 동래구 온천천로 165

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,569원 동래구 대비 높음 30%
  • 210세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2020.12.24 (6년차)
관리비부과면적
25,662㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
249대
CCTV
73대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024460
동래롯데캐슬퀸 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,574원 773.9 19,860,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,391원 높음 118% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 739.7 18,982,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 485원 낮음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.0 101,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 857원 높음 240% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.0 179,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 463원 높음 252% 동래구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.8 97,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,378원 높음 172% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 19.5 499,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,452원 625.6 16,054,889
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,326원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 231.8 5,948,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,673원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 349.2 8,961,339
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,771원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 30.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,682원 높음 150% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.8 353,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,927원 40.3 1,034,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,250원 높음 113% 동래구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 34.8 892,474
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 677원 비교 자료 없음 5.5 142,246
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,632원 970.8 24,912,793
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,484원 높음 167% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 314.9 8,081,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,631원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 422.5 10,842,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -32원 비교 자료 없음 -0.3 -6,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,711원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 153.1 3,929,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.4 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 442원 낮음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.6 92,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,307원 높음 102% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 27.1 694,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,123원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 25.6 655,763
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 718원 비교 자료 없음 5.9 150,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,332원 158.2 4,059,788
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,332원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 158.2 4,059,788
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,918원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 30% 2,569 65,922,749

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,422,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,630만 25.01
  2. 6,592만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,345만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,642원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,059,788원 부과 · 38,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3,750만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 바닥청소차량 소모품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2항에 의거 랜딩코리아 주식회사 336,000원 26.09.29 ~ 26.10.10
2026.07.27 페의류 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)한국무역 1,335,600원 26.08.23 ~ 27.08.22
2026.07.27 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 한국전기기술단 4,800,000원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.24 외벽 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)현지이앤씨 800,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.10 배수배관 일부 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 부산하수 911 2,000,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.06.26 업무용 프린터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 테라테크 325,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 김관수 회계사무소 1,100,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.04.30 수목 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 (주)해운대나무병원 500,000원 26.05.01 ~ 26.05.30
2026.04.30 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 명성이엔씨 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 건축물 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6 아키람 건축사사무소 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.24 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.07.29 건물 내부 – 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법