기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

한강동일스위트더파크뷰2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 127

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,982원 김포시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 711세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2020.12.17 (6년차)
관리비부과면적
77,311㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
955대
CCTV
258대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024478
한강동일스위트더파크뷰2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,118원 479.3 37,056,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,216원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 461.8 35,703,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 695,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.0 232,970
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 1.7 134,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 408원 낮음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.8 290,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,167원 433.8 33,535,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,981원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 174.6 13,495,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,661원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 217.6 16,823,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,007원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 716,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,800원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 25.8 1,991,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 510,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,244원 121.8 9,416,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,098원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 56.1 4,335,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,034원 높음 130% 김포시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 64.7 5,000,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 112원 비교 자료 없음 1.0 79,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,620원 1,826.6 141,218,593
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,261원 비교 자료 없음 57.6 4,451,290
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,020원 높음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 128.9 9,968,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,379원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 113.8 8,801,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,558원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 911.2원 대비 1,108.7 85,716,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,896원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 339.3 26,233,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 1,705,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,334원 높음 27% 김포시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.5 1,659,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,085원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.2 1,482,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,688원 비교 자료 없음 15.5 1,200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,048원 120.0 9,277,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,048원 낮음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 120.0 9,277,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,197원 중앙값 2,843원/㎡ 높음 5% 2,982 230,504,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,397,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,282만 25.09
  2. 1억 8,411만 25.10
  3. 2억 506만 25.11
  4. 2억 6,133만 25.12
  5. 2억 9,487만 26.01
  6. 2억 4,452만 26.02
  7. 2억 3,313만 26.03
  8. 1억 9,296만 26.04
  9. 1억 8,096만 26.05
  10. 1억 8,437만 26.06
  11. 2억 1,524만 26.07
  12. 2억 3,050만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
211,286,002원
2026년 8월
230,504,182원

세대당 ▲ +27,029원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,602만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,381원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,277,330원 부과 · 1,915,760원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,951원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 9,701만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,698,960원 –
2026.04.06 조경 유지 및 관리 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,018,000원 –
2026.04.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 공단테크(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 위드회계법인 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.25 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 성실이앤지 1,260,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.11 주민공동시설 인테리어 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁입찰로서 3개업체 이상이 서류에 하자가 없어 낙찰시킴 경쟁입찰 낙찰 41,900,000원 –
2026.03.05 야시장 개장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 견적서 3부를 받아 최고가 업체를 선정함. 제이엠유통 4,545,450원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.03.04 전기직무고시업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 주)경우엔지니어링 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 승강기 부품교체(수리공사) 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 2회에 걸쳐 입찰공고를 하였으나 응찰자가 없었음. 현대엘레베이터서비스(주) 강서센타 6,774,600원 26.01.27 ~ 26.02.13
2026.01.22 실내 및 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 주)다인서비스 8,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.27 건물 내부 – – –
2025.05.08 건물 내부 내부 – –
2024.12.05 건물 내부 – – –
2024.09.23 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법