기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

한강동일스위트더파크뷰2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 127

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,496원 김포시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 711세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2020.12.17 (6년차)
관리비부과면적
77,311㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
955대
CCTV
258대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024478
한강동일스위트더파크뷰2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,232원 406.8 31,448,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,161원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 434.4원 대비 387.7 29,976,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.4 413,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 205,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 383원 높음 333% 김포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.5 272,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 581,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,114원 433.3 33,497,956
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,803원 낮음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 172.9 13,368,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,786원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 273.9원 대비 218.8 16,911,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,007원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.3 716,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,800원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.8 1,991,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 510,246
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,061원 92.5 7,153,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,564원 낮음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 32.8 2,534,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,385원 높음 107% 김포시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 58.7 4,539,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 112원 비교 자료 없음 1.0 79,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,941원 1,443.3 111,585,118
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,261원 비교 자료 없음 57.6 4,451,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,878원 높음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 72.5 5,601,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,443원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 344.4 26,622,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,063원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 83.4 6,443,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,700원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 503.1 38,891,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,217원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 305.5 23,617,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 1,700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,409원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.2 1,712,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,127원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.6 1,512,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,452원 비교 자료 없음 13.4 1,032,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,048원 120.0 9,277,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,048원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 120.0 9,277,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,396원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 3% 2,496 192,962,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,940,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,083만 25.05
  2. 1억 7,960만 25.06
  3. 2억 1,164만 25.07
  4. 2억 1,129만 25.08
  5. 1억 8,282만 25.09
  6. 1억 8,411만 25.10
  7. 2억 506만 25.11
  8. 2억 6,133만 25.12
  9. 2억 9,487만 26.01
  10. 2억 4,452만 26.02
  11. 2억 3,313만 26.03
  12. 1억 9,296만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
192,691,742원
2026년 4월
192,962,246원

세대당 ▲ +380원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,277만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,951원
월 부과액의 3년 5개월 월 9,277,330원 부과 · 7,601,550원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 9,701만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,698,960원 –
2026.04.06 조경 유지 및 관리 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,018,000원 –
2026.04.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 공단테크(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 위드회계법인 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.25 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 성실이앤지 1,260,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.11 주민공동시설 인테리어 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁입찰로서 3개업체 이상이 서류에 하자가 없어 낙찰시킴 경쟁입찰 낙찰 41,900,000원 –
2026.03.05 야시장 개장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 견적서 3부를 받아 최고가 업체를 선정함. 제이엠유통 4,545,450원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.03.04 전기직무고시업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 주)경우엔지니어링 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 승강기 부품교체(수리공사) 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 2회에 걸쳐 입찰공고를 하였으나 응찰자가 없었음. 현대엘레베이터서비스(주) 강서센타 6,774,600원 26.01.27 ~ 26.02.13
2026.01.22 실내 및 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 주)다인서비스 8,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.27 건물 내부 – – –
2025.05.08 건물 내부 내부 – –
2024.12.05 건물 내부 – – –
2024.09.23 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법