기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

한강동일스위트더파크뷰2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 127

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,492원 김포시 대비 높음 6%
  • 711세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2020.12.17 (6년차)
관리비부과면적
77,311㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
955대
CCTV
258대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024478
한강동일스위트더파크뷰2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,582원 410.0 31,697,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,986원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 376.9 29,141,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,962원 높음 83% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.0 1,394,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 240,640
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.0 75,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,146원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.5 814,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,555원 419.0 32,389,486
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,198원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 167.4 12,938,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,832원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 210.0 16,233,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,007원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.3 716,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,800원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.8 1,991,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 510,246
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,860원 90.7 7,010,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,945원 낮음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 17.9 1,382,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,803원 높음 179% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 71.8 5,548,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 112원 비교 자료 없음 1.0 79,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,449원 1,484.8 114,790,014
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,261원 비교 자료 없음 57.6 4,451,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,908원 높음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 127.9 9,888,470
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,502원 높음 79% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 372.5 28,796,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,366원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 86.1 6,659,044
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,542원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 501.6 38,779,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,874원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 265.5 20,529,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 1,692,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.2 1,557,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,148원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.8 1,526,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,276원 비교 자료 없음 11.7 906,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,570원 88.0 6,804,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,570원 낮음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 88.0 6,804,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,015원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 6% 2,492 192,691,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,461,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,765만 25.01
  2. 2억 4,863만 25.02
  3. 2억 2,610만 25.03
  4. 1억 9,269만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,584만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,827원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,804,270원 부과 · 11,160,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 9,701만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,698,960원 –
2026.04.06 조경 유지 및 관리 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,018,000원 –
2026.04.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 공단테크(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 위드회계법인 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.25 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 성실이앤지 1,260,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.11 주민공동시설 인테리어 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁입찰로서 3개업체 이상이 서류에 하자가 없어 낙찰시킴 경쟁입찰 낙찰 41,900,000원 –
2026.03.05 야시장 개장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 견적서 3부를 받아 최고가 업체를 선정함. 제이엠유통 4,545,450원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.03.04 전기직무고시업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 주)경우엔지니어링 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 승강기 부품교체(수리공사) 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 2회에 걸쳐 입찰공고를 하였으나 응찰자가 없었음. 현대엘레베이터서비스(주) 강서센타 6,774,600원 26.01.27 ~ 26.02.13
2026.01.22 실내 및 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 주)다인서비스 8,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.27 건물 내부 – – –
2025.05.08 건물 내부 내부 – –
2024.12.05 건물 내부 – – –
2024.09.23 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법