기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마산동

한강동일스위트더파크뷰2단지 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강8로 127

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,462원 김포시 대비 높음 26%
  • 711세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2020.12.17 (6년차)
관리비부과면적
77,311㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
955대
CCTV
258대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024478
한강동일스위트더파크뷰2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,111원 396.5 30,652,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,644원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 373.8 28,897,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,345원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.4 956,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 163,900
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.0 76,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 390% 김포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.0 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 405,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,923원 431.5 33,362,496
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,182원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 176.4 13,638,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,217원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 213.5 16,507,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,007원 높음 50% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.3 716,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,800원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.8 1,991,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 510,246
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,031원 83.1 6,420,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,105원 낮음 73% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 10.2 786,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,813원 높음 162% 김포시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 71.9 5,555,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 112원 비교 자료 없음 1.0 79,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,811원 2,463.0 190,413,664
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -772원 비교 자료 없음 -7.1 -548,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,463원 높음 100% 김포시 중앙값 ㎡당 480.9원 대비 960.7 74,272,896
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,530원 높음 104% 김포시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 400.3 30,950,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,552원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 198.2 15,323,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,645원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 594.5 45,962,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -140
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,001원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 257.5 19,908,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.0 1,700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,854원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.1 1,318,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,148원 낮음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.8 1,526,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,570원 88.0 6,804,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,570원 낮음 52% 김포시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 88.0 6,804,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,446원 중앙값 2,739원/㎡ 높음 26% 3,462 267,653,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,829,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,765만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,162만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,384원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,804,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,700원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 9,701만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,698,960원 –
2026.04.06 조경 유지 및 관리 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,018,000원 –
2026.04.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 공단테크(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 위드회계법인 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.25 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 성실이앤지 1,260,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.03.11 주민공동시설 인테리어 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁입찰로서 3개업체 이상이 서류에 하자가 없어 낙찰시킴 경쟁입찰 낙찰 41,900,000원 –
2026.03.05 야시장 개장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 견적서 3부를 받아 최고가 업체를 선정함. 제이엠유통 4,545,450원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.03.04 전기직무고시업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 주)경우엔지니어링 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 승강기 부품교체(수리공사) 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 2회에 걸쳐 입찰공고를 하였으나 응찰자가 없었음. 현대엘레베이터서비스(주) 강서센타 6,774,600원 26.01.27 ~ 26.02.13
2026.01.22 실내 및 수목소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제2024-196에 의거하여 업체를 선정함. 주)다인서비스 8,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.27 건물 내부 – – –
2025.05.08 건물 내부 내부 – –
2024.12.05 건물 내부 – – –
2024.09.23 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법