기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

힐스테이트 범어 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범어로18길 22

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,725원 수성구 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 414세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2020.12.24 (6년차)
관리비부과면적
46,452㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
596대
CCTV
212대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024491
힐스테이트 범어 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,864원 497.9 23,127,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,206원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 438.5 20,371,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 310,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 519원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.6 214,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 314원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,076원 높음 256% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 45.2 2,101,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,631원 709.7 32,967,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,216원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 242.6 11,267,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,011원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 401.2 18,634,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 198,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,447원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 48.5 2,255,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 860원 비교 자료 없음 7.7 356,201
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 255,481
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,634원 246.3 11,440,483
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,340원 높음 981% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 172.4 8,006,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,043원 높음 268% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 71.7 3,329,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 0.9 41,833
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 150원 비교 자료 없음 1.3 62,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,179원 2,194.1 101,917,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 206,052원 높음 2394% 수성구 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 1,836.4 85,305,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 31,105원 높음 4889% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 277.2 12,877,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.1 932,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,010원 비교 자료 없음 9.0 418,115
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.5 442,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,537원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 22.6 1,050,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,153원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.2 891,229
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,658원 77.2 3,584,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,658원 낮음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 77.2 3,584,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,966원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 54% 3,725 173,037,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,028,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,100만 25.09
  2. 1억 1,613만 25.10
  3. 1억 1,434만 25.11
  4. 1억 1,595만 25.12
  5. 1억 2,640만 26.01
  6. 1억 3,084만 26.02
  7. 1억 1,844만 26.03
  8. 1억 2,473만 26.04
  9. 1억 2,399만 26.05
  10. 1억 3,104만 26.06
  11. 1억 4,336만 26.07
  12. 1억 7,304만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
147,376,632원
2026년 8월
173,037,941원

세대당 ▲ +61,983원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,808만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,035원
월 부과액의 1년 1개월 월 3,584,600원 부과 · 5,925,150원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 10억 5,438만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.06 아스콘 포장 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 11,778,000원 –
2025.11.21 공용자동문 기계 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의를 통한 수의계약 대구자동문 4,340,000원 25.11.24 ~ 25.11.25
2025.11.20 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대회의를 통한 수의계약 현대엘리베이터 6,400,000원 25.11.20 ~ 25.12.31
2025.11.18 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입대회의를 통한 수의계약 청소시방역구 4,800,000원 25.11.18 ~ 25.11.20
2025.10.24 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자평가후 입대회의 수의계약 정풍시큐리티 645,601,320원 25.11.01 ~ 28.11.01
2025.10.24 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자평가후 입대회의 수의계약 정풍시큐리티 371,023,560원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.13 승강기 인버터 교체공사(102-3)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대회의를 통한 수의계약 현대엘리베이터 5,940,000원 25.10.13 ~ 26.10.12
2025.10.13 수목 전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의를 통한 수의계약 석송조경 4,500,000원 25.10.15 ~ 25.10.18
2025.10.01 수목 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회의를 통한 수의계약 일성조경 700,000원 25.10.01 ~ 25.11.10
2025.10.01 출장세차 주차장 이용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의를 통한 수의계약 우리세차 1,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법