기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 철원군 지포리
철원모닝파크포레스트 관리비 명세서
강원특별자치도 철원군 명성로125번길 37
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,404원 철원군 대비 ▲높음 9%
- 198세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 198세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2020.11.23 (6년차)
- 관리비부과면적
- 13,971㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 석미건설(주)
- 주차
- 202대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 철원군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,966원 |
합계의 30%
|
722.3 | 10,091,330 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,409원 | ▲높음 28% 철원군 중앙값 ㎡당 523.9원 대비 | 671.9 | 9,386,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,054원 | 0% 철원군 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 14.9 | 208,780 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 334원 | ▲높음 11% 철원군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 4.7 | 66,120 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 253원 | ▲높음 6% 철원군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 3.6 | 50,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,917원 | ▲높음 138% 철원군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 27.2 | 379,510 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,266원 |
합계의 30%
|
726.6 | 10,150,670 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,308원 | ▲높음 72% 철원군 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 | 231.1 | 3,228,950 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,625원 | ▲높음 43% 철원군 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 | 448.2 | 6,261,720 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,333원 | ▲높음 43% 철원군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 | 47.2 | 660,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,591원 |
합계의 5%
|
121.8 | 1,700,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,525원 | ▲높음 46% 철원군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 35.8 | 500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,066원 | ▲높음 139% 철원군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 | 86.0 | 1,200,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 58,779원 |
합계의 35%
|
833.0 | 11,638,330 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 44,897원 | ▲높음 368% 철원군 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 | 636.3 | 8,889,690 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,672원 | ▲높음 4535% 철원군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 165.4 | 2,311,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,210원 | ▲높음 24% 철원군 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 31.3 | 437,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 169,603원 | 중앙값 2,199원/㎡ ▲높음 9% | 2,404 | 33,581,300 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1억 1,923만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.31 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제 11조에 따라 수의계약을 통한 사업자 선정 | (주)선진하우징 | 79,419,600원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제 11조에 따라 수의계약을 통한 사업자 선정 | (주)선진하우징 | 39,815,280원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법