기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 철원군 지포리

철원모닝파크포레스트 관리비 명세서

강원특별자치도 철원군 명성로125번길 37

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,424원 철원군 대비 높음 10%
  • 198세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2020.11.23 (6년차)
관리비부과면적
13,971㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
석미건설(주)
주차
202대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024515
철원모닝파크포레스트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 철원군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,494원 715.6 9,997,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,967원 높음 27% 철원군 중앙값 ㎡당 523.9원 대비 665.6 9,299,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,092원 높음 82% 철원군 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.7 414,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 6% 철원군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.8 66,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,096원 높음 45% 철원군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.5 217,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,266원 726.6 10,150,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,308원 높음 72% 철원군 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 231.1 3,228,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,625원 높음 43% 철원군 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 448.2 6,261,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 43% 철원군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 47.2 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,449원 133.9 1,870,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,273원 높음 31% 철원군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 32.2 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,177원 높음 183% 철원군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 101.7 1,420,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,831원 847.9 11,846,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,211원 높음 440% 철원군 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 640.7 8,951,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,385원 높음 4307% 철원군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 175.5 2,452,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 25% 철원군 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 31.7 442,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,040원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 10% 2,424 33,865,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,753만 25.01
  2. 3,581만 25.02
  3. 3,482만 25.03
  4. 3,358만 25.04
  5. 3,387만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 1,923만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제 11조에 따라 수의계약을 통한 사업자 선정 (주)선진하우징 79,419,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제 11조에 따라 수의계약을 통한 사업자 선정 (주)선진하우징 39,815,280원 26.01.01 ~ 26.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법