기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 철원군 지포리

철원모닝파크포레스트 관리비 명세서

강원특별자치도 철원군 명성로125번길 37

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,793원 철원군 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 198세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2020.11.23 (6년차)
관리비부과면적
13,971㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
석미건설(주)
주차
202대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024515
철원모닝파크포레스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 철원군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,348원 741.9 10,364,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,058원 높음 23% 철원군 중앙값 ㎡당 555.6원 대비 681.1 9,515,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,416원 높음 28% 철원군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.1 280,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 13% 철원군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.4 75,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 비교 자료 없음 3.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,250원 높음 134% 철원군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 31.9 445,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,741원 733.3 10,244,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,454원 높음 68% 철원군 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 233.2 3,257,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,953원 높음 41% 철원군 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 452.9 6,326,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 43% 철원군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 47.2 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,494원 134.6 1,879,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,273원 높음 60% 철원군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 32.2 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,222원 높음 197% 철원군 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 102.3 1,429,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,508원 1,183.5 16,534,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 69,999원 높음 220% 철원군 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 992.0 13,859,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,237원 높음 1297% 철원군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 159.2 2,224,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 41% 철원군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.2 450,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,092원 중앙값 2,601원/㎡ 높음 7% 2,793 39,024,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,581만 25.02
  2. 3,482만 25.03
  3. 3,358만 25.04
  4. 3,387만 25.05
  5. 3,471만 25.06
  6. 3,904만 25.07
  7. 3,965만 25.08
  8. 3,497만 25.09
  9. 3,428만 25.10
  10. 3,515만 25.11
  11. 3,562만 25.12
  12. 3,902만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
37,527,240원
2026년 1월
39,024,210원

세대당 ▲ +7,560원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 1,923만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제 11조에 따라 수의계약을 통한 사업자 선정 (주)선진하우징 79,419,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제 11조에 따라 수의계약을 통한 사업자 선정 (주)선진하우징 39,815,280원 26.01.01 ~ 26.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법