기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 철원군 지포리

철원모닝파크포레스트 관리비 명세서

강원특별자치도 철원군 명성로125번길 37

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,853원 철원군 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 198세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2020.11.23 (6년차)
관리비부과면적
13,971㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
석미건설(주)
주차
202대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024515
철원모닝파크포레스트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 철원군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,096원 795.0 11,106,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,585원 높음 27% 철원군 중앙값 ㎡당 574.4원 대비 731.1 10,213,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 423원 낮음 49% 철원군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.0 83,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 55,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 비교 자료 없음 2.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,643원 높음 147% 철원군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 51.6 721,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,256원 726.4 10,148,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,037원 높음 112% 철원군 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 227.3 3,175,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,886원 높음 41% 철원군 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 451.9 6,313,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 23% 철원군 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 47.2 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,644원 122.5 1,711,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,273원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 32.2 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,371원 높음 107% 철원군 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 90.3 1,261,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,300원 1,208.9 16,889,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 69,302원 높음 591% 철원군 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 982.2 13,721,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,713원 비교 자료 없음 194.3 2,715,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 29% 철원군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 32.4 452,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,296원 중앙값 2,541원/㎡ 높음 12% 2,853 39,856,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,965만 25.08
  2. 3,497만 25.09
  3. 3,428만 25.10
  4. 3,515만 25.11
  5. 3,562만 25.12
  6. 3,902만 26.01
  7. 3,643만 26.02
  8. 3,596만 26.03
  9. 3,496만 26.04
  10. 3,584만 26.05
  11. 3,508만 26.06
  12. 3,986만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
39,041,190원
2026년 7월
39,856,530원

세대당 ▲ +4,117원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 1,923만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제 11조에 따라 수의계약을 통한 사업자 선정 (주)선진하우징 79,419,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제 11조에 따라 수의계약을 통한 사업자 선정 (주)선진하우징 39,815,280원 26.01.01 ~ 26.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법