기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

수원인계동 동문굿모닝힐 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로220번길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,764원 수원팔달구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 298세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 33층
사용승인
2020.11.25 (6년차)
관리비부과면적
28,410㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
334대
CCTV
102대
승강기
5대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024542
수원인계동 동문굿모닝힐 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,821원 816.3 23,190,664
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,825원 높음 65% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 784.9 22,297,874
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 높음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.7 361,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 467원 높음 92% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.9 139,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,315원 높음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.8 391,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,861원 523.0 14,858,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,152원 높음 38% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 232.4 6,601,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,255원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 243.9 6,929,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,230원 높음 40% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 33.9 962,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,828원 61.1 1,736,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,023원 낮음 51% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 21.2 602,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,651원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 38.3 1,088,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 154원 비교 자료 없음 1.6 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,154원 1,176.4 33,421,877
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,138원 높음 95% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 200.7 5,703,017
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,630원 높음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 558.9원 대비 698.9 19,855,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 310원 높음 103% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.3 92,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,710원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 175.3 4,979,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,450원 높음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.7 730,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 755원 비교 자료 없음 7.9 225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.8 221,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,581원 높음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 27.1 769,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,503원 높음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.3 745,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 336원 비교 자료 없음 3.5 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,796원 186.7 5,303,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,796원 낮음 36% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 186.7 5,303,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,460원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 8% 2,764 78,511,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,085,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,764만 25.08
  2. 8,599만 25.09
  3. 6,881만 25.10
  4. 6,757만 25.11
  5. 6,805만 25.12
  6. 7,606만 26.01
  7. 7,690만 26.02
  8. 7,073만 26.03
  9. 7,292만 26.04
  10. 7,126만 26.05
  11. 7,334만 26.06
  12. 7,851만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
77,022,638원
2026년 7월
78,511,060원

세대당 ▲ +4,994원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,960만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,802원
월 부과액의 1년 3개월 월 5,303,190원 부과 · 0원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,366원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 95만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(3개업체중 최저가로 제시한 업체 결정) 세덕회계법인 950,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2024.12.06 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거 미성정보시스템 3,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.25 시설물 정밀점검계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 의거 (주)더원 씨엔아이 1,500,000원 24.11.23 ~ 24.11.25
2024.11.13 중계기 설치 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레컴 2,000,000원 24.05.14 ~ 25.05.13
2024.10.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 메리츠화재 5,601,700원 24.11.27 ~ 25.11.27
2024.10.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 메리츠화재 4,190,300원 24.11.27 ~ 25.11.27
2024.10.29 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 메리츠화재 104,000원 24.11.27 ~ 25.11.27
2024.10.29 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의거 메리츠화재 46,200원 24.11.27 ~ 25.11.27
2024.08.30 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 2/3 찬성 동의 현대하우징(주) 5,400,000원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.06.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 에이엔비퓨미 4,800,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법