기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

래미안리더스원 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서운로 62

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,950원 서초구 대비 높음 7%
  • 1,317세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,317세대
동수 · 최고층
12개 동 · 35층
사용승인
2020.09.25 (6년차)
관리비부과면적
161,889㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
2,523대
CCTV
663대
승강기
78대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024552
래미안리더스원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,948원 463.3 75,000,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,868원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 446.4 72,260,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.9 1,115,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 548원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.5 721,960
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 0.9 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.7 758,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,225원 628.2 101,704,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,056원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 252.6 40,900,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,405원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 312.4 50,579,196
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,790원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 39.0 6,308,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,457원 높음 147% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 20.0 3,236,486
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,819원 120.6 19,516,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,317원 높음 100% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 108.3 17,538,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,390원 낮음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 11.3 1,830,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 112원 비교 자료 없음 0.9 147,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 318,627원 2,592.1 419,631,526
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,410원 비교 자료 없음 44.0 7,125,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 123,269원 비교 자료 없음 1,002.8 162,345,424
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,851원 비교 자료 없음 316.1 51,167,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,049원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 325.8 52,744,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,456원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 589.4 95,424,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,968원 높음 227% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 16.0 2,591,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,598원 높음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 175.7 28,444,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.3 2,967,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 792원 높음 76% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.4 1,043,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.9 1,608,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,078원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.8 1,420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,491원 높음 262% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 77.2 12,499,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 190원 비교 자료 없음 1.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,873원 145.4 23,538,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,873원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 145.4 23,538,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 485,491원 중앙값 3,687원/㎡ 높음 7% 3,950 639,391,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 197,881,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,939만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,210만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,943원
월 부과액의 3년 5개월 월 23,538,140원 부과 · 4,896,420원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 13억 7,869만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 커뮤니티시설 사우나 청소용역 재계약 수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 오성종합청소 4,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 통합시설유지관리시스템 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 2,875,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.23 지역난방 급탕 열교환기 세관작업 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국난방공사 서초지사 3,286,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.21 비상발전기 매연저감장치수리 및 소모품 교체 수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결 (주)대흥기전 33,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.08.31 전기차화재 조기감지시스템 장비 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 공개경쟁입찰 참여업체 미달로 수의 계약/ 입주자대표회의 의결 주식회사 알체라 11,000,000원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.31 커뮤니티 전용 승강기 에어컨 긴급교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 동성엘리베이터 4,200,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.26 헬스장 등받이 사이클 운동기구 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)슈퍼맨스포츠 3,600,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.25 주출입구(정문) 분수대 벽면 청소 계약 수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 오성종합청소 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.04 소방시설(종합정밀,작동기능) 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,080,000원 –
2026.07.31 재활용품 수거관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 ㈜삼양글로벌 4,741,200원 26.09.27 ~ 27.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법