기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

해반천 한라비발디 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로1765번길 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,203원 김해시 대비 높음 1%
  • 396세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
5개 동 · 28층
사용승인
2020.10.30 (6년차)
관리비부과면적
39,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사한라비발디
주차
495대
CCTV
121대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024556
해반천 한라비발디 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,663원 462.6 18,082,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,408원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 429.6 16,793,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,843원 높음 123% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.7 729,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 122,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,104원 높음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.2 437,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,063원 507.2 19,824,918
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,361원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 236.7 9,250,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,731원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 220.1 8,605,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,778원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.1 1,100,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 16.7 653,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 214,998
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,001원 40.5 1,584,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 42원 낮음 98% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 0.4 16,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,959원 높음 154% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 40.1 1,567,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,886원 1,062.5 41,535,038
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,288원 높음 100% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 205.5 8,034,107
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,981원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 486.1 19,000,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,747원 비교 자료 없음 -17.7 -691,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,965원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 303.6 11,866,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.5 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.0 311,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 91% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.0 900,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,131원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.6 844,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 790원 비교 자료 없음 8.0 312,881
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,835원 130.0 5,082,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,835원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 130.0 5,082,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,448원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 1% 2,203 86,109,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,028,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,611만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,712만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,043원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,082,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 8,900만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함 한국미쓰비시엘리베이터 2,160,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.21 음식물종량기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거, 입대의 의결로 선정함. 부민W&P 1,152,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 승강기 기계실 옥탑지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함 삼성하우징 4,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.28 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함 (주)아이티스 350,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 쓰레기종량제봉투구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 2호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함 우신종합건재 3,168,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 공시청 선로유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거, 입대의 의결로 선정함. 엘지헬로비전 950,400원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.08.25 지능형홈네트워크 유지관리보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함 HDC랩스(주) 14,256,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함 (주)동성소방 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함 (주)자재피아 607,500원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 승강기 정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 4호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함 한국승강기안전공단 1,737,200원 26.07.27 ~ 26.08.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.17 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.03.05 건물 내부 – 부분수리 –
2025.04.22 건물 내부 내부 – –
2025.03.31 건물 내부 – 부분교체 –
2025.02.22 건물 내부 내부 부분교체 –
2024.12.18 건물 내부 – 부분수리 –
2024.07.12 건물 내부 – 부분수선 –
2024.06.26 건물 내부 천장 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법