기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초센트럴아이파크 관리비 명세서

서울특별시 서초구 반포대로18길 36

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,995원 서초구 대비 낮음 18%
  • 318세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2020.09.07 (6년차)
관리비부과면적
33,541㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
365대
CCTV
143대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024574
서초센트럴아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,713원 765.2 25,666,777
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,439원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 667.8 22,399,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,867원 높음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.7 593,552
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 729원 높음 96% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.9 231,760
A04 피복비 직원 근무복 332원 비교 자료 없음 3.1 105,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,347원 높음 509% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 69.7 2,336,295
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,093원 816.2 27,377,605
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,357원 높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 354.2 11,879,619
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,817원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 349.1 11,707,833
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,223원 높음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 49.5 1,661,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 6,035원 높음 614% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 57.2 1,919,153
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,219원 49.5 1,659,713
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,757원 낮음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 26.1 876,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,359원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 22.4 750,203
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.0 32,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,598원 1,276.1 42,802,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,650원 높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 347.5 11,654,561
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,475원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 611.3 20,503,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,406원 높음 748% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 41.8 1,401,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,545원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 175.8 5,897,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.3 715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,625원 높음 322% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 15.4 516,598
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,003원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.5 318,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,278원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.6 724,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,368원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.9 1,071,049
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,252원 87.7 2,942,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,252원 낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 87.7 2,942,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,875원 중앙값 3,656원/㎡ 낮음 18% 2,995 100,448,263

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,274,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 448만 25.01
  2. 1억 45만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 669만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,181원
월 부과액의 3년 월 2,942,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2023.01.25 승강기 내 광고TV 사업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 26,021,304원 –
2023.01.01 경비 용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 업체 만족 (주)홈스웰 116,060,000원 23.01.01 ~ 25.11.30
2023.01.01 청소 용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 업체 만족 (주)홈스웰 710,395,000원 23.01.01 ~ 25.11.30
2022.12.01 주택관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 관리실 평가 우수 - 입주민 평가 완료 우리관리(주) 62,808,660원 22.12.01 ~ 25.11.30
2022.07.29 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의의결 현대환경관리(주) 600,000원 22.07.29 ~ 22.07.29
2022.07.20 수목방제작업계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의의결 송강조경건설 299,100원 22.07.20 ~ 22.07.20
2022.06.30 서초센트럴아이파크 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의의결 주식회사 블루써브 2,520,000원 22.07.01 ~ 23.06.30
2022.01.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결, 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 1,510,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2021.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 바름회계법인 1,020,000원 21.08.13 ~ 21.08.13
2021.07.12 소독업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 2,760,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법