기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초센트럴아이파크 관리비 명세서

서울특별시 서초구 반포대로18길 36

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,901원 서초구 대비 낮음 6%
  • 318세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2020.09.07 (6년차)
관리비부과면적
33,541㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
365대
CCTV
143대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024574
서초센트럴아이파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,870원 728.8 24,444,637
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,494원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 649.4 21,781,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 256,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 700원 높음 126% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.6 222,550
A04 피복비 직원 근무복 271원 비교 자료 없음 2.6 86,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,598원 높음 370% 서초구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 62.6 2,098,197
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,154원 835.8 28,033,035
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,930원 높음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 359.6 12,061,588
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,981원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 350.6 11,760,034
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,985원 높음 156% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 18.8 631,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,223원 높음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 49.5 1,661,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 6,035원 높음 575% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 57.2 1,919,153
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,296원 78.7 2,638,104
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,249원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 59.2 1,987,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,047원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 19.4 650,824
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,453원 1,170.4 39,258,034
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,583원 높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 242.5 8,135,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,648원 높음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 622.4 20,876,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,952원 높음 472% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 28.0 938,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,531원 높음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 194.6 6,528,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.8 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,847원 높음 409% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 17.5 587,368
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,129원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.7 359,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 8.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,516원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.9 800,172
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,252원 87.7 2,942,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,252원 낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 87.7 2,942,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,025원 중앙값 3,102원/㎡ 낮음 6% 2,901 97,315,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,708,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 448만 25.01
  2. 1억 45만 25.02
  3. 9,631만 25.03
  4. 9,228만 25.04
  5. 9,465만 25.05
  6. 1억 123만 25.06
  7. 1억 2,032만 25.07
  8. 1억 2,092만 25.08
  9. 1억 249만 25.09
  10. 9,495만 25.10
  11. 9,732만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,036만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,588원
월 부과액의 3년 5개월 월 2,942,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,847원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2023.01.25 승강기 내 광고TV 사업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 26,021,304원 –
2023.01.01 경비 용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 업체 만족 (주)홈스웰 116,060,000원 23.01.01 ~ 25.11.30
2023.01.01 청소 용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 업체 만족 (주)홈스웰 710,395,000원 23.01.01 ~ 25.11.30
2022.12.01 주택관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 관리실 평가 우수 - 입주민 평가 완료 우리관리(주) 62,808,660원 22.12.01 ~ 25.11.30
2022.07.29 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의의결 현대환경관리(주) 600,000원 22.07.29 ~ 22.07.29
2022.07.20 수목방제작업계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의의결 송강조경건설 299,100원 22.07.20 ~ 22.07.20
2022.06.30 서초센트럴아이파크 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의의결 주식회사 블루써브 2,520,000원 22.07.01 ~ 23.06.30
2022.01.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결, 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 1,510,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2021.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 바름회계법인 1,020,000원 21.08.13 ~ 21.08.13
2021.07.12 소독업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 2,760,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법