기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 증산동

DMC문영퀸즈파크 관리비 명세서

서울특별시 은평구 증산로13길 44-5

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,470원 은평구 대비 낮음 4%
  • 119세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
13,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
문영건설
주차
144대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024581
DMC문영퀸즈파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,898원 576.9 7,722,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,249원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 437.8 5,860,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.3 137,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.6 21,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 14,309원 높음 828% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 127.2 1,702,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,818원 558.4 7,475,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,751원 높음 65% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 504.4 6,753,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,261원 높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 26.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,849원 높음 177% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 16.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,450원 110.7 1,481,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,450원 높음 313% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 110.7 1,481,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,537원 982.5 13,153,946
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,054원 높음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 267.1 3,576,406
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,009원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 435.6 5,832,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,338원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 198.6 2,658,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.6 262,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,622원 높음 161% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 41.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,309원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.5 274,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,152원 241.3 3,231,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,152원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 241.3 3,231,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,856원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 4% 2,470 33,064,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,306만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,440만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 21,244원
월 부과액의 7년 4개월 월 3,231,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.25 어린이놀이터 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2021.09.07 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,759,200원 21.10.01 ~ 22.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법