기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 증산동

DMC문영퀸즈파크 관리비 명세서

서울특별시 은평구 증산로13길 44-5

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,513원 은평구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 119세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
13,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
문영건설
주차
144대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024581
DMC문영퀸즈파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,673원 583.7 7,815,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,242원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 455.5 6,097,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.6 114,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 69% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.2 15,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 13,337원 높음 658% 은평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 118.6 1,587,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,633원 574.5 7,691,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,381원 높음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 518.9 6,947,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,261원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 26.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,034원 높음 175% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.1 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,482원 119.8 1,604,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,482원 높음 346% 은평구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 119.8 1,604,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,799원 993.8 13,304,125
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,112원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 152.1 2,036,375
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,694원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 590.5원 대비 530.6 7,103,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,119원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 223.3 2,989,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.5 275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,622원 높음 145% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 41.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,941원 높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.1 350,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,152원 241.3 3,231,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,152원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 241.3 3,231,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,739원 중앙값 2,577원/㎡ 낮음 2% 2,513 33,645,975

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,806만 25.08
  2. 3,586만 25.09
  3. 3,116만 25.10
  4. 3,159만 25.11
  5. 3,183만 25.12
  6. 3,415만 26.01
  7. 3,412만 26.02
  8. 3,161만 26.03
  9. 3,242만 26.04
  10. 3,177만 26.05
  11. 3,206만 26.06
  12. 3,365만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
35,249,656원
2026년 7월
33,645,975원

세대당 ▼ -13,476원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,964만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 23,876원
월 부과액의 8년 3개월 월 3,231,100원 부과 · 3,025,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,727원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.25 어린이놀이터 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2021.09.07 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,759,200원 21.10.01 ~ 22.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법