기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 증산동

DMC문영퀸즈파크 관리비 명세서

서울특별시 은평구 증산로13길 44-5

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,378원 은평구 대비 낮음 4%
  • 119세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
13,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
문영건설
주차
144대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024581
DMC문영퀸즈파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,234원 571.0 7,643,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,287원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 438.1 5,865,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.4 125,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.2 16,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 387원 비교 자료 없음 3.4 46,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 13,363원 높음 627% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 118.8 1,590,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,003원 560.0 7,497,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,751원 높음 67% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 504.4 6,753,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,261원 높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 26.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,034원 높음 196% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 18.1 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,346원 136.4 1,826,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,346원 높음 422% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 136.4 1,826,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,774원 869.1 11,635,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,416원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 190.4 2,548,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,773원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 406.9 5,446,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,713원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 184.1 2,464,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.5 275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,622원 높음 136% 은평구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 41.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,940원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.1 349,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,152원 241.3 3,231,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,152원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 241.3 3,231,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,509원 중앙값 2,465원/㎡ 낮음 4% 2,378 31,833,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,306만 25.01
  2. 3,342만 25.02
  3. 3,071만 25.03
  4. 3,138만 25.04
  5. 3,107만 25.05
  6. 3,180만 25.06
  7. 3,525만 25.07
  8. 3,806만 25.08
  9. 3,586만 25.09
  10. 3,116만 25.10
  11. 3,159만 25.11
  12. 3,183만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,167만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 23,280원
월 부과액의 8년 월 3,231,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,329원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.25 어린이놀이터 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2021.09.07 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,759,200원 21.10.01 ~ 22.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법