기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 증산동
DMC문영퀸즈파크 관리비 명세서
서울특별시 은평구 증산로13길 44-5
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,633원 은평구 대비 ▲높음 2%
- 119세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 119세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.06.25 (22년차)
- 관리비부과면적
- 13,388㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 문영건설
- 주차
- 144대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,423원 |
합계의 22%
|
581.5 | 7,785,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,287원 | ▼낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 | 438.1 | 5,865,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,058원 | ▼낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 9.4 | 125,930 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 133원 | ▼낮음 66% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 1.2 | 15,780 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 14,946원 | ▲높음 724% 은평구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 132.8 | 1,778,520 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,003원 |
합계의 21%
|
560.0 | 7,497,360 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 56,751원 | ▲높음 65% 은평구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 | 504.4 | 6,753,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,261원 | ▲높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 11.2 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,958원 | ▼낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 | 26.3 | 352,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,034원 | ▲높음 197% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 18.1 | 242,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,347원 |
합계의 5%
|
136.4 | 1,826,240 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 15,347원 | ▲높음 360% 은평구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 136.4 | 1,826,240 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 125,290원 |
합계의 42%
|
1,113.7 | 14,909,566 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,191원 | ▲높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 | 206.1 | 2,759,696 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 66,442원 | ▼낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 654.5원 대비 | 590.6 | 7,906,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,500원 | ▲높음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 235.6 | 3,153,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,227원 | ▼낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 19.8 | 265,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,622원 | ▲높음 132% 은평구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 41.1 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,309원 | ▲높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 20.5 | 274,740 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,152원 |
합계의 9%
|
241.3 | 3,231,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,152원 | ▲높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 | 241.3 | 3,231,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 296,216원 | 중앙값 2,594원/㎡ ▲높음 2% | 2,633 | 35,249,656 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 234,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 244만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
254만원
㎡당 22,591원
월 부과액의
7년 10개월
월 3,231,100원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,728원 대비
▲높음 111%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.05.25 | 어린이놀이터 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,000,000원 | – |
| 2021.09.07 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 70,759,200원 | 21.10.01 ~ 22.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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