기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

동남지구 힐데스하임아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 월운로 116

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,847원 청주상당구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 910세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
910세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2020.09.22 (6년차)
관리비부과면적
98,439㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원건설(주)
주차
1,186대
CCTV
227대
승강기
19대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 9 · 경비 2 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024618
동남지구 힐데스하임아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,025원 453.2 44,612,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,417원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 451.0원 대비 429.1 42,239,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 882,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 206,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 447원 높음 254% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.1 407,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.9 877,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,470원 411.1 40,468,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,265원 높음 76% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 307.5 30,270,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,509원 낮음 67% 청주상당구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 78.7 7,743,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.7 364,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,297원 낮음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 21.2 2,090,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,168원 75.5 7,433,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 800원 낮음 83% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 7.4 728,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,308원 높음 217% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 67.6 6,650,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 60원 비교 자료 없음 0.6 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,716원 1,772.3 174,461,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,051원 높음 130% 청주상당구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 55.9 5,506,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,431원 높음 60% 청주상당구 중앙값 ㎡당 303.7원 대비 484.7 47,711,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,308원 높음 31% 청주상당구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 261.7 25,760,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,424원 높음 157% 청주상당구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 262.8 25,866,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,740원 높음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 450.6 44,353,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,898원 비교 자료 없음 -63.8 -6,277,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,014원 높음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 266.1원 대비 286.7 28,223,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.5 2,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 낮음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.9 486,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 769원 낮음 48% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.1 700,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 21원 비교 자료 없음 0.2 19,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,551원 134.5 13,241,238
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,551원 낮음 54% 청주상당구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 134.5 13,241,238
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,930원 중앙값 2,687원/㎡ 높음 6% 2,847 280,216,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,129,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,108만 25.04
  2. 2억 1,097만 25.05
  3. 2억 1,371만 25.06
  4. 2억 4,449만 25.07
  5. 2억 4,201만 25.08
  6. 2억 525만 25.09
  7. 2억 1,106만 25.10
  8. 2억 4,268만 25.11
  9. 3억 809만 25.12
  10. 3억 5,081만 26.01
  11. 2억 9,999만 26.02
  12. 2억 8,022만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
265,500,534원
2026년 3월
280,216,336원

세대당 ▲ +16,171원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,945만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 807원
월 부과액의 6개월 월 13,241,238원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,905원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,890만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 화재보험,영업배상보험,어린이놀이시설,승강기영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재보험 20,679,700원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.09 주택관리업자 선정 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(관리규약 제47조 주택관리업자의 재계약) 거창유지관리(주) 40,800,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.31 수목소독 및 예초작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 2회 유찰후 수의계약 (주)도광 4,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.25 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,570,000원 –
2026.07.08 사업자선정지침(판형 열교환기 무분해 세관업체 선정결과)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약/ 2차 대표회의 의결 판형 열교환기 무분해 세관업체 4,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.04.16 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 85차 대표회의 의결(기존사업자 수행평가실적 평가표) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 45,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 휘트니스센터(헬스장) 유지보수(정기점검)사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약/ 86차 대표회의 의결 중부웰빙산업 960,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 지하주차장 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약/ 86차 대표회의 의결 (주)더빌코리아 3,250,000원 26.05.12 ~ 26.05.14
2026.03.10 소방시설 작동/종합점검 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
2026.03.03 난방설비보호제 납품업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약/ 85차 대표회의 의결 우성이엔이 1,344,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법