기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

인왕산어울림 아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 홍제동 467 인왕산어울림 아파트

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,242원 서대문구 대비 낮음 5%
  • 123세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.07.04 (20년차)
관리비부과면적
19,301㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
243대
CCTV
20대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024620
인왕산어울림 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,205원 645.0 12,448,195
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,236원 높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 619.7 11,960,045
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 60% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.4 85,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 낮음 60% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.1 40,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 390원 높음 418% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,558원 높음 56% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.3 314,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,403원 467.8 9,028,516
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,019원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 178.6 3,446,342
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,709원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 259.4 5,007,174
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,545원 높음 55% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,130원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 19.9 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,099원 128.1 2,472,147
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,947원 낮음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 25.2 485,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,152원 높음 414% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 102.9 1,986,647
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,738원 731.2 14,112,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,821원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 164.6 3,175,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,591원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 481.7 9,297,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.4 297,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,699원 비교 자료 없음 10.8 209,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,033원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.0 250,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,012원 높음 74% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 25.6 493,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,162원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 388,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,308원 269.6 5,203,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,308원 높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 269.6 5,203,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,752원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 5% 2,242 43,265,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,443,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,327만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,068만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 334만원 ㎡당 21,278원
월 부과액의 6년 7개월 월 5,203,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,868원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 3,100만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 아파트 재도장 및 옥상방수 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 131,000,000원 –
2018.04.17 CCTV 설치업체 공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,580,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법