기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서대문구 홍제동
인왕산어울림 아파트 관리비 명세서
서울특별시 서대문구 홍제동 467 인왕산어울림 아파트
- 세대당 33만원
- ㎡당 2,072원 서대문구 대비 ▼낮음 7%
- 123세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 123세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.07.04 (20년차)
- 관리비부과면적
- 19,301㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 243대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 인덕종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 106,044원 |
합계의 33%
|
675.8 | 13,043,417 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 99,702원 | ▲높음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 | 635.4 | 12,263,407 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,228원 | ▼낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 7.8 | 151,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,318원 | ▲높음 44% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 8.4 | 162,060 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 285원 | ▲높음 119% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.8 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,512원 | ▲높음 125% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 22.4 | 431,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 75,940원 |
합계의 23%
|
484.0 | 9,340,674 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,947원 | ▲높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 | 184.5 | 3,560,542 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,318원 | ▼낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 331.6원 대비 | 269.7 | 5,205,132 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,545원 | ▲높음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 9.8 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,130원 | ▼낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 19.9 | 385,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,245원 |
합계의 5%
|
109.9 | 2,121,126 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,130원 | ▼낮음 63% 서대문구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 | 19.9 | 385,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 14,115원 | ▲높음 392% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 90.0 | 1,736,126 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,604원 |
합계의 26%
|
532.8 | 10,283,345 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,119원 | ▼낮음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 | 77.2 | 1,490,590 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,506원 | ▼낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 | 372.9 | 7,196,290 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,459원 | ▼낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 15.7 | 302,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,699원 | 비교 자료 없음 | 10.8 | 209,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,658원 | ▲높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 10.6 | 203,990 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,000원 | ▲높음 71% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 25.5 | 492,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,162원 | ▼낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 20.2 | 388,975 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,308원 |
합계의 13%
|
269.6 | 5,203,890 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,308원 | ▲높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 269.6 | 5,203,890 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 325,142원 | 중앙값 2,236원/㎡ ▼낮음 7% | 2,072 | 39,992,452 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 648,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,148만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
294만원
㎡당 18,729원
월 부과액의
5년 9개월
월 5,203,890원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비
▲높음 115%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 3,100만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 아파트 재도장 및 옥상방수 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 131,000,000원 | – |
| 2018.04.17 | CCTV 설치업체 공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,580,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법