기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서대문구 홍제동
인왕산어울림 아파트 관리비 명세서
서울특별시 서대문구 홍제동 467 인왕산어울림 아파트
- 세대당 37만원
- ㎡당 2,380원 서대문구 대비 ▲높음 7%
- 123세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 123세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.07.04 (20년차)
- 관리비부과면적
- 19,301㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 243대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 인덕종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 99,927원 |
합계의 27%
|
636.8 | 12,290,997 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 95,243원 | ▲높음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 | 607.0 | 11,714,897 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 293원 | ▼낮음 85% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 1.9 | 36,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,037원 | ▲높음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 6.6 | 127,550 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,354원 | ▲높음 86% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 21.4 | 412,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 75,940원 |
합계의 20%
|
484.0 | 9,340,674 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,947원 | 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 184.5 | 3,560,542 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,318원 | ▼낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 | 269.7 | 5,205,132 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,545원 | ▲높음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.8 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,130원 | ▼낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 19.9 | 385,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,554원 |
합계의 5%
|
111.9 | 2,159,116 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,309원 | ▼낮음 65% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 | 21.1 | 407,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 14,245원 | ▲높음 309% 서대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 90.8 | 1,752,116 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 137,784원 |
합계의 37%
|
878.1 | 16,947,445 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,268원 | ▼낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 | 97.3 | 1,878,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 66,500원 | ▲높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 371.7원 대비 | 423.8 | 8,179,560 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 43,150원 | ▲높음 61% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 | 275.0 | 5,307,480 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,439원 | ▼낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 15.5 | 300,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,699원 | 비교 자료 없음 | 10.8 | 209,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,540원 | ▼낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 9.8 | 189,410 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,024원 | ▲높음 68% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 25.6 | 495,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,162원 | ▼낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 20.2 | 388,975 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,308원 |
합계의 11%
|
269.6 | 5,203,890 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,308원 | ▲높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 269.6 | 5,203,890 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 373,513원 | 중앙값 2,232원/㎡ ▲높음 7% | 2,380 | 45,942,121 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 291,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,845만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
340만원
㎡당 21,681원
월 부과액의
6년 8개월
월 5,203,890원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비
▲높음 148%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 3,100만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 아파트 재도장 및 옥상방수 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 131,000,000원 | – |
| 2018.04.17 | CCTV 설치업체 공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,580,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법