기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

인왕산어울림 아파트 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 홍제동 467 인왕산어울림 아파트

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,481원 서대문구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 123세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.07.04 (20년차)
관리비부과면적
19,301㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
243대
CCTV
20대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024620
인왕산어울림 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,618원 654.0 12,621,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 98,053원 높음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 624.9 12,060,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.6 146,738
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 낮음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.3 43,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,017원 높음 64% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.2 371,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,042원 503.7 9,722,212
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,281원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 193.0 3,724,604
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,558원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 277.6 5,357,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,073원 높음 89% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.2 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,130원 낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 19.9 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,170원 122.2 2,357,869
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,853원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 75.5 1,457,943
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,316원 높음 140% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 46.6 899,926
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,388원 888.3 17,144,691
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,988원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 89.1 1,720,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,022원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 420.7 8,120,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,352원 높음 596% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 21.4 412,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 42,347원 높음 53% 서대문구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 269.9 5,208,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,459원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.7 302,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,780원 비교 자료 없음 11.3 219,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,897원 높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.1 233,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,049원 높음 62% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 25.8 498,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,492원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.3 429,551
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,048원 312.6 6,032,948
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,048원 높음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 312.6 6,032,948
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,266원 중앙값 2,344원/㎡ 높음 6% 2,481 47,879,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 976,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,922만 25.05
  2. 4,709만 25.06
  3. 4,504만 25.07
  4. 5,533만 25.08
  5. 4,410만 25.09
  6. 4,444만 25.10
  7. 4,088만 25.11
  8. 4,764만 25.12
  9. 4,428만 26.01
  10. 4,968만 26.02
  11. 4,131만 26.03
  12. 4,788만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
45,942,121원
2026년 4월
47,879,697원

세대당 ▲ +15,752원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,124만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 359만원 ㎡당 22,862원
월 부과액의 6년 1개월 월 6,032,948원 부과 · 43,230,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,026원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 3,100만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 아파트 재도장 및 옥상방수 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 131,000,000원 –
2018.04.17 CCTV 설치업체 공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,580,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법