기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 신림동
태흥아파트 관리비 명세서
서울특별시 관악구 호암로 541
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,636원 관악구 대비 ▼낮음 23%
- 127세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 127세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1995.03.27 (31년차)
- 관리비부과면적
- 12,811㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태흥건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,338원 |
합계의 17%
|
280.9 | 3,598,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,289원 | ▼낮음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 | 230.9 | 2,957,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,142원 | ▼낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 11.3 | 145,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 415원 | ▲높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 4.1 | 52,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,493원 | ▲높음 194% 관악구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 34.6 | 443,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,209원 |
합계의 25%
|
408.5 | 5,233,590 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,737원 | ▼낮음 53% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 76.7 | 982,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,236원 | ▼낮음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 | 309.6 | 3,966,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,024원 | ▲높음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 10.1 | 130,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,213원 | ▼낮음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 12.0 | 154,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,913원 |
합계의 11%
|
177.6 | 2,275,010 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,629원 | ▲높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 | 55.8 | 714,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,310원 | ▲높음 264% 관악구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 92.3 | 1,182,340 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,975원 | 비교 자료 없음 | 29.5 | 377,770 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 49,875원 |
합계의 30%
|
494.4 | 6,334,150 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,101원 | ▲높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 | 129.9 | 1,663,870 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,970원 | ▼낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 | 326.8 | 4,187,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,146원 | ▲높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 21.3 | 272,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,658원 | ▼낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 16.4 | 210,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,676원 |
합계의 17%
|
274.3 | 3,514,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,676원 | ▲높음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 | 274.3 | 3,514,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 165,012원 | 중앙값 2,131원/㎡ ▼낮음 23% | 1,636 | 20,956,510 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,201,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,205만 25.01
- 2,060만 25.02
- 2,130만 25.03
- 2,088만 25.04
- 2,037만 25.05
- 2,179만 25.06
- 2,357만 25.07
- 2,309만 25.08
- 2,134만 25.09
- 2,169만 25.10
- 2,096만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,377만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
153만원
㎡당 15,124원
월 부과액의
4년 7개월
월 3,514,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,256원 대비
▲높음 47%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법