2025년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 연제구2025년 1월 부과분
연산롯데캐슬골드포레
부산광역시 연제구 황령산로 615
세대당 평균 월 관리비
226,703원
- 연제구 ㎡당 중앙값
- 1,974원
- 연제구 세대당 중앙값
- 204,877원
연제구 101곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 1월 공개분 · 비교 대상 연제구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,230세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2020.07 (6년차)
- 최고층
- 36층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,407대
- CCTV
- 418대
- 승강기
- 33대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 5 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 128,844㎡
- 전용면적 합계
- 94,310㎡
- 시공사
- (주)롯데건설
- 관리업체
- (주)아주관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연제구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 25.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연제구 중앙값
일반관리비 31,323원 단지 총액 3,853만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 46,760원 단지 총액 5,751만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 3,753원 단지 총액 462만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 117,894원 단지 총액 1억 4,501만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 26,973원 단지 총액 3,318만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 1개월 추이
단지 총액- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 278,844,649원 · 세대당 226,702
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 670만원
- 월 부과액33,176,920원
- 월 사용액710,000원
- ㎡당 적립금5,485원
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비-32%
이 단지가 맺은 계약
전체 108건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 7억 6,495만원
-
2026.09.01 3,287,000원
분수대 및 작은석가산 펌프 교체
정현펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.01 1,155,000원
105동 외벽 동표식 보수 공사
(주)케이에스지움
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 1,800,000원
커뮤니티 사우나 청소
(주)예스콘에스디
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.31 7,270,000원
CCTV카메라 및 녹화기 교체 공사 업체 선정
(주)한민경테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.22 6,355,200원
전열교환기소자, 필터 교체업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.06.05 252,717,360원
커뮤니티 관리업체
(주)참우리
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
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2026.06.05 126,840,000원
승강기유지관리업체
(주)미쯔비시승강기
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.04 2,496,000원
음식물쓰레기종량기 유지관리업체 계약
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.02 4,900,000원
지하주차장 램프 넥산 코킹 공사
(주)일성기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.08 6,900,000원
무인택배시스템 유지관리서비스 계약
(주)헤드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.08 4,166,700원
승강기 부품 교체 공사업체 선정
미쯔비시승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.08 163,640원
어린이놀이시설 안전검사
사단법인 한국어린이안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.08 25,092,000원
재활용품 수거업체(파지, 고철) 계약
주식회사 강륭
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.04 15,571,800원
헌옷수거업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2026.04.13 1,260,000원
수목소독업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.13 2,460,000원
소독업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.04.07 1,040,000원
저수조 청소 업체
(주)두레박
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.07 660,000원
110동 어린이놀이터 데크 보수
(주)케이에스지움
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.02 23,000,000원
승강기 부품 교체 공사 업체
(주)미쯔비시승강기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.31 1,500,000원
108동 외벽 사인몰 보수 공사
(주)부광기획
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.12 1,275,000원
오수패키지펌프 교체공사
정현펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.10 4,440,000원
소방작동기능점검 지적사항 보수공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.02.02 880,000원
101동 1,2라인 옥상 CCTV카메라 교체 건
(주)아이티스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.30 2,200,000원
전기설비 직무고시 안전점검 계약
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.01.15 1,270,000원
어린이놀이시설 목재 보수공사
(주)케이에스지음
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.01 250,000,000원
승강기 메인로프 외 교체공사 업체 선정
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.18 720,000원
세무신고 대행업체
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.15 9,525,000원
단지내 지정 교목 전지작업 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.12.03 4,290,000원
배관 통수작업
엠케이산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.02 1,720,000원
배드민턴장 라인 보수
태영스포츠
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2025.09.15
내부 · 페인트칠
건물 내부 · 부분도장
-
2022.08.12
바닥
건물 내부
-
2021.06.25
건물 내부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연제구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.9㎡
68세대 117,883원 -
18평
전용 59.9㎡
50세대 176,958원 -
18평
전용 60.0㎡
132세대 177,253원 -
22평
전용 72.8㎡
275세대 215,335원 -
26평
전용 85.0㎡
445세대 251,259원 -
26평
전용 85.0㎡
224세대 251,289원 -
32평
전용 105.8㎡
36세대 312,788원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.