기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산롯데캐슬골드포레 관리비 명세서

부산광역시 연제구 황령산로 615

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,137원 연제구 대비 높음 12%
  • 1,230세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,230세대
동수 · 최고층
11개 동 · 36층
사용승인
2020.07.29 (6년차)
관리비부과면적
128,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
1,407대
CCTV
418대
승강기
33대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024627
연산롯데캐슬골드포레 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,673원 311.9 40,187,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,934원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 285.8 36,818,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,224원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.7 1,506,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 285,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 64% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.0 1,546,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,519원 453.6 58,448,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,968원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 228.8 29,480,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,728원 낮음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 159.7 20,575,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 비교 자료 없음 8.1 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,074원 높음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 48.4 6,241,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 319원 비교 자료 없음 3.0 392,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 708,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,781원 93.4 12,031,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,720원 높음 282% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 73.7 9,496,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,061원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.7 2,534,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,871원 1,020.2 131,451,228
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,152원 높음 168% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 306.9 39,547,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,884원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 438.0 56,437,172
D09 수도료(공용) 공용 수도 705원 비교 자료 없음 6.7 867,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,122원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 201.6 25,979,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.6 2,787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.3 682,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,663원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.9 2,045,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,165원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.7 2,662,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 360원 비교 자료 없음 3.4 442,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,973원 257.5 33,176,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,973원 높음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 257.5 33,176,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,817원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 12% 2,137 275,295,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,233,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,884만 25.01
  2. 2억 8,596만 25.02
  3. 2억 6,287만 25.03
  4. 2억 7,530만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,403만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,318원
월 부과액의 2년 1개월 월 33,176,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 6,495만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 분수대 및 작은석가산 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표2]수의계약의대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 정현펌프 3,287,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 105동 외벽 동표식 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2]수의계약의대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)케이에스지움 1,155,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 커뮤니티 사우나 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2]수의계약의대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)예스콘에스디 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 CCTV카메라 및 녹화기 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰로 입주자대표회의 의결 (주)한민경테크 7,270,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.06.22 전열교환기소자, 필터 교체업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,355,200원 –
2026.06.05 커뮤니티 관리업체수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 기존사업자 사업수행평가 85점이상으로 05월 입주자대표회의 재계약 의결 (주)참우리 252,717,360원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 승강기유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 85점이상으로 05월 입주자대표회의 재계약 의결 (주)미쯔비시승강기 126,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 음식물쓰레기종량기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 85점이상으로 05월 입주자대표회의 재계약 의결 (주)부민더블유엔피 2,496,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.02 지하주차장 램프 넥산 코킹 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)일성기업 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.08 무인택배시스템 유지관리서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 85점이상으로 04월 입주자대표회의 재계약 의결 (주)헤드 6,900,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.15 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 –
2022.08.12 건물 내부 바닥 – –
2021.06.25 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법