기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산롯데캐슬골드포레 관리비 명세서

부산광역시 연제구 황령산로 615

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,219원 연제구 대비 높음 14%
  • 1,230세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,230세대
동수 · 최고층
11개 동 · 36층
사용승인
2020.07.29 (6년차)
관리비부과면적
128,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
1,407대
CCTV
418대
승강기
33대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024627
연산롯데캐슬골드포레 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,061원 306.1 39,435,358
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,334원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 280.0 36,080,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.3 1,460,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 269,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 낮음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,222원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.7 1,503,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,078원 439.9 56,675,714
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,610원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 225.4 29,040,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,583원 낮음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 158.3 20,396,644
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,990원 높음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 47.6 6,137,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 319원 비교 자료 없음 3.0 392,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 708,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,819원 93.7 12,077,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,901원 높음 269% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 65.9 8,488,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,918원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.9 3,588,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,558원 1,122.3 144,596,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,688원 높음 175% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 359.8 46,356,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,838원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 494.9 63,761,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 339원 비교 자료 없음 3.2 416,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,975원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 190.7 24,569,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.9 2,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.2 674,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.5 1,478,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,165원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.7 2,662,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,508원 비교 자료 없음 14.4 1,854,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,973원 257.5 33,176,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,973원 높음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 257.5 33,176,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,489원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 14% 2,219 285,961,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,679,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,884만 25.01
  2. 2억 8,596만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 6,495만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 분수대 및 작은석가산 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표2]수의계약의대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 정현펌프 3,287,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 105동 외벽 동표식 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2]수의계약의대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)케이에스지움 1,155,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 커뮤니티 사우나 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2]수의계약의대상 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)예스콘에스디 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 CCTV카메라 및 녹화기 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰로 입주자대표회의 의결 (주)한민경테크 7,270,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.06.22 전열교환기소자, 필터 교체업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,355,200원 –
2026.06.05 커뮤니티 관리업체수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 기존사업자 사업수행평가 85점이상으로 05월 입주자대표회의 재계약 의결 (주)참우리 252,717,360원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 승강기유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 85점이상으로 05월 입주자대표회의 재계약 의결 (주)미쯔비시승강기 126,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 음식물쓰레기종량기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 85점이상으로 05월 입주자대표회의 재계약 의결 (주)부민더블유엔피 2,496,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.02 지하주차장 램프 넥산 코킹 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)일성기업 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.08 무인택배시스템 유지관리서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 85점이상으로 04월 입주자대표회의 재계약 의결 (주)헤드 6,900,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.15 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 –
2022.08.12 건물 내부 바닥 – –
2021.06.25 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법