기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무영무예다음아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 시청로 64

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,357원 서구 대비 낮음 25%
  • 220세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 36층
사용승인
2020.09.17 (6년차)
관리비부과면적
34,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영무토건
주차
253대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024630
상무영무예다음아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,106원 379.6 13,003,409
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,078원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 340.9 11,677,219
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,544원 높음 128% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.3 559,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 921원 높음 254% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.9 202,530
A04 피복비 직원 근무복 404원 비교 자료 없음 2.6 88,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,183원 높음 1470% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.6 260,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 977원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 215,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,311원 271.7 9,308,394
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,475원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 131.5 4,504,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,682원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 94.3 3,230,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.0 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,400원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 34.7 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 579원 비교 자료 없음 3.7 127,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 비교 자료 없음 5.5 188,414
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,119원 20.0 686,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,674원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.7 368,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 937원 낮음 66% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 6.0 206,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 509원 비교 자료 없음 3.3 111,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,296원 573.5 19,645,169
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,957원 높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 147.4 5,050,619
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,508원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 273.0 9,351,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 161원 낮음 84% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.0 35,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,616원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 87.4 2,995,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.3 525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 낮음 74% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.7 94,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,439원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 22.1 756,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,092원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.9 680,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 708원 비교 자료 없음 4.5 155,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,405원 111.8 3,829,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,405원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 111.8 3,829,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,237원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 25% 1,357 46,472,221

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,778,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,542만 25.01
  2. 4,647만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,979만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 4,664원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,829,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,722만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 무등자원 1,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 전기실 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아미스(주) 2,045,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.05.15 승강기 cctv케이블 포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 추인하여의결하기로 함 미래정보통신 280,000원 26.05.19 ~ 28.05.18
2026.05.15 방제실 cctv 모니터1대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 추인하여의결하기로 함 미래정보통신 485,000원 26.05.19 ~ 28.05.18
2026.05.04 장애인주차구역일반주차구역변경 도색작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 지에스산업 1,320,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.05.04 주차카스토퍼 철거후 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 지에스산업 500,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.03 건축물 정기안전점검 용역(상.하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 무진구조 2,000,000원 26.04.03 ~ 26.11.30
2026.03.01 소방시설 종합 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나래이엔씨 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.28 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 현대아미스(주) 880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.28 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 현대아미스 840,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.06 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법