기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무영무예다음아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 시청로 64

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,293원 서구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 220세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 36층
사용승인
2020.09.17 (6년차)
관리비부과면적
34,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영무토건
주차
253대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024630
상무영무예다음아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,388원 368.5 12,625,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,480원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 343.5 11,765,617
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,495원 높음 144% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.0 548,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 636원 높음 143% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.1 139,935
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 411원 비교 자료 없음 2.6 90,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 78% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 2.3 80,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,050원 270.0 9,251,064
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,113원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 129.2 4,424,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,783원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 94.9 3,252,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.0 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,400원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 34.7 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 579원 비교 자료 없음 3.7 127,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 비교 자료 없음 5.5 188,414
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,772원 37.1 1,269,826
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,172원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 20.4 697,876
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,600원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.7 571,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,701원 505.4 17,314,135
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,955원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 115.3 3,950,045
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,983원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 243.9 8,356,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -444원 비교 자료 없음 -2.9 -97,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,165원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 97.4 3,336,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.1 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.0 136,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,170원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.9 477,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,899원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.6 637,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,405원 111.8 3,829,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,405원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 111.8 3,829,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,315원 중앙값 1,745원/㎡ 낮음 26% 1,293 44,289,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,597,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,544만 25.06
  2. 5,111만 25.07
  3. 5,574만 25.08
  4. 5,531만 25.09
  5. 4,555만 25.10
  6. 4,470만 25.11
  7. 4,608만 25.12
  8. 4,704만 26.01
  9. 4,673만 26.02
  10. 4,484만 26.03
  11. 4,557만 26.04
  12. 4,429만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
43,616,764원
2026년 5월
44,289,338원

세대당 ▲ +3,057원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,488만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 6,564원
월 부과액의 4년 11개월 월 3,829,030원 부과 · 1,718,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,526원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,722만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 무등자원 1,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 전기실 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아미스(주) 2,045,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.05.15 승강기 cctv케이블 포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 추인하여의결하기로 함 미래정보통신 280,000원 26.05.19 ~ 28.05.18
2026.05.15 방제실 cctv 모니터1대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 추인하여의결하기로 함 미래정보통신 485,000원 26.05.19 ~ 28.05.18
2026.05.04 장애인주차구역일반주차구역변경 도색작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 지에스산업 1,320,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.05.04 주차카스토퍼 철거후 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 지에스산업 500,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.03 건축물 정기안전점검 용역(상.하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 무진구조 2,000,000원 26.04.03 ~ 26.11.30
2026.03.01 소방시설 종합 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나래이엔씨 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.28 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 현대아미스(주) 880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.28 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 현대아미스 840,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.06 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법