기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무영무예다음아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 시청로 64

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,330원 서구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 0%
  • 220세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 36층
사용승인
2020.09.17 (6년차)
관리비부과면적
34,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영무토건
주차
253대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024630
상무영무예다음아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,260원 374.1 12,817,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,633원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 344.4 11,799,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,345원 높음 104% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.1 515,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 525원 높음 109% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.4 115,520
A04 피복비 직원 근무복 468원 비교 자료 없음 3.0 102,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 411원 비교 자료 없음 2.6 90,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.6 193,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,934원 250.0 8,565,544
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,997원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 109.2 3,739,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,783원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 94.9 3,252,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.0 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,400원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.7 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 579원 비교 자료 없음 3.7 127,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 비교 자료 없음 5.5 188,414
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,496원 35.3 1,209,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,430원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 15.6 534,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,600원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.7 571,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 466원 비교 자료 없음 3.0 102,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,960원 558.5 19,131,203
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,682원 높음 149% 서구 중앙값 ㎡당 63.7원 대비 158.5 5,429,983
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,733원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 255.2 8,741,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,148원 비교 자료 없음 -7.4 -252,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,450원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 105.6 3,619,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.1 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.7 160,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,364원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,799원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.0 615,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,405원 111.8 3,829,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,405원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 111.8 3,829,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,055원 중앙값 1,786원/㎡ 낮음 26% 1,330 45,552,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,659,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,111만 25.07
  2. 5,574만 25.08
  3. 5,531만 25.09
  4. 4,555만 25.10
  5. 4,470만 25.11
  6. 4,608만 25.12
  7. 4,704만 26.01
  8. 4,673만 26.02
  9. 4,484만 26.03
  10. 4,557만 26.04
  11. 4,429만 26.05
  12. 4,555만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
45,436,179원
2026년 6월
45,552,168원

세대당 ▲ +527원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,871만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 6,676원
월 부과액의 5년 월 3,829,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,979원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,722만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 무등자원 1,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 전기실 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아미스(주) 2,045,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.05.15 승강기 cctv케이블 포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 추인하여의결하기로 함 미래정보통신 280,000원 26.05.19 ~ 28.05.18
2026.05.15 방제실 cctv 모니터1대교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 추인하여의결하기로 함 미래정보통신 485,000원 26.05.19 ~ 28.05.18
2026.05.04 장애인주차구역일반주차구역변경 도색작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 지에스산업 1,320,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.05.04 주차카스토퍼 철거후 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 지에스산업 500,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.03 건축물 정기안전점검 용역(상.하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 무진구조 2,000,000원 26.04.03 ~ 26.11.30
2026.03.01 소방시설 종합 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 나래이엔씨 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.28 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 현대아미스(주) 880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.28 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 현대아미스 840,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.06 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법