기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 신림동
신림서초아파트 관리비 명세서
서울특별시 관악구 호암로16길 5
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,503원 관악구 대비 ▲높음 13%
- 109세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 109세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.09.02 (23년차)
- 관리비부과면적
- 10,497㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서초건설
- 주차
- 111대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)현장종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,572원 |
합계의 17%
|
421.3 | 4,422,302 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,784원 | ▼낮음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 435.6원 대비 | 340.4 | 3,573,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,079원 | ▼낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 11.2 | 117,560 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 630원 | ▲높음 68% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 6.5 | 68,652 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,471원 | 비교 자료 없음 | 25.7 | 269,320 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,608원 | ▲높음 160% 관악구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 37.5 | 393,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,312원 |
합계의 26%
|
657.4 | 6,901,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,349원 | ▼낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 | 149.0 | 1,564,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,367원 | ▲높음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 | 450.3 | 4,727,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,560원 | ▲높음 90% 관악구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 16.2 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,422원 | ▲높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 25.1 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,615원 | ▲높음 159% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 16.8 | 176,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,943원 |
합계의 7%
|
165.6 | 1,737,810 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,237원 | ▲높음 112% 관악구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 | 116.7 | 1,224,810 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,706원 | ▲높음 102% 관악구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 48.9 | 513,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 103,785원 |
합계의 43%
|
1,077.7 | 11,312,580 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,149원 | ▼낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 | 84.6 | 888,290 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,241원 | ▲높음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 | 521.7 | 5,476,260 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 39,294원 | ▲높음 148% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 | 408.0 | 4,283,030 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,248원 | ▲높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 23.3 | 245,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,752원 | ▲높음 132% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 28.6 | 300,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,101원 | ▼낮음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 11.4 | 120,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,407원 |
합계의 7%
|
180.8 | 1,897,340 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,407원 | ▼낮음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 | 180.8 | 1,897,340 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 241,019원 | 중앙값 2,214원/㎡ ▲높음 13% | 2,503 | 26,271,032 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,023,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,276만 25.01
- 2,723만 25.02
- 2,163만 25.03
- 2,649만 25.04
- 2,124만 25.05
- 2,605만 25.06
- 2,271만 25.07
- 2,911만 25.08
- 2,354만 25.09
- 2,581만 25.10
- 2,124만 25.11
- 2,627만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,067만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
239만원
㎡당 24,833원
월 부과액의
11년 5개월
월 1,897,340원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 9,863원 대비
▲높음 152%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법