기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림서초아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 호암로16길 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,194원 관악구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 109세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.09.02 (23년차)
관리비부과면적
10,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서초건설
주차
111대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현장종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024634
신림서초아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,131원 447.9 4,701,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,507원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 358.3 3,761,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.0 104,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,753원 높음 340% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 18.2 191,118
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,471원 비교 자료 없음 25.7 269,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,440원 높음 197% 관악구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 35.7 374,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,174원 676.8 7,104,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,431원 낮음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 149.9 1,573,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,147원 높음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 468.8 4,921,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,560원 높음 98% 관악구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.2 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,422원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.1 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,615원 높음 159% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.8 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,246원 168.7 1,770,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,539원 높음 129% 관악구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 119.8 1,257,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,706원 높음 80% 관악구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 48.9 513,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,377원 720.4 7,562,074
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,677원 낮음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 90.1 945,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,700원 높음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 578.4 6,071,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.3 245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,752원 높음 158% 관악구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 28.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,407원 180.8 1,897,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,407원 낮음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 180.8 1,897,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,335원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 4% 2,194 23,035,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 723,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,723만 25.02
  2. 2,163만 25.03
  3. 2,649만 25.04
  4. 2,124만 25.05
  5. 2,605만 25.06
  6. 2,271만 25.07
  7. 2,911만 25.08
  8. 2,354만 25.09
  9. 2,581만 25.10
  10. 2,124만 25.11
  11. 2,627만 25.12
  12. 2,304만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
22,756,966원
2026년 1월
23,035,492원

세대당 ▲ +2,555원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,674만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 24,458원
월 부과액의 11년 3개월 월 1,897,340원 부과 · 5,830,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,027원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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