기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 신림동
신림서초아파트 관리비 명세서
서울특별시 관악구 호암로16길 5
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,586원 관악구 대비 ▲높음 12%
- 작년 같은 달 0%
- 109세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 109세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.09.02 (23년차)
- 관리비부과면적
- 10,497㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서초건설
- 주차
- 111대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)현장종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,360원 |
합계의 17%
|
450.2 | 4,726,271 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,529원 | ▼낮음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 | 358.5 | 3,763,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 890원 | ▼낮음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 9.2 | 97,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,368원 | ▲높음 436% 관악구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 24.6 | 258,071 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,471원 | 비교 자료 없음 | 25.7 | 269,340 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,103원 | ▲높음 162% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 32.2 | 338,180 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,174원 |
합계의 26%
|
676.8 | 7,104,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,431원 | ▼낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 | 149.9 | 1,573,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,147원 | ▲높음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 | 468.8 | 4,921,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,560원 | ▲높음 93% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 16.2 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,422원 | ▲높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 25.1 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,615원 | ▲높음 159% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 16.8 | 176,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,979원 |
합계의 6%
|
155.5 | 1,632,660 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,272원 | ▲높음 120% 관악구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 | 106.7 | 1,119,660 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,706원 | ▲높음 84% 관악구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 48.9 | 513,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 108,163원 |
합계의 43%
|
1,123.2 | 11,789,815 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,780원 | ▼낮음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 | 91.2 | 957,065 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,461원 | ▲높음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 | 575.9 | 6,045,280 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 38,922원 | ▲높음 144% 관악구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 | 404.2 | 4,242,470 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,248원 | ▲높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 23.3 | 245,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,752원 | ▲높음 155% 관악구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 28.6 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,407원 |
합계의 7%
|
180.8 | 1,897,340 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,407원 | ▼낮음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 | 180.8 | 1,897,340 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 249,083원 | 중앙값 2,301원/㎡ ▲높음 12% | 2,586 | 27,150,086 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,549,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,163만 25.03
- 2,649만 25.04
- 2,124만 25.05
- 2,605만 25.06
- 2,271만 25.07
- 2,911만 25.08
- 2,354만 25.09
- 2,581만 25.10
- 2,124만 25.11
- 2,627만 25.12
- 2,304만 26.01
- 2,715만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 27,233,966원
- 2026년 2월
- 27,150,086원
세대당 ▼ -769원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,510만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
234만원
㎡당 24,302원
월 부과액의
11년 2개월
월 1,897,340원 부과 · 4,500,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,201원 대비
▲높음 138%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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