기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 봉천동
관악월드메르디앙아파트 관리비 명세서
서울특별시 관악구 관악로28길 80
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,274원 관악구 대비 ▼낮음 2%
- 118세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 118세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 2005.12.02 (21년차)
- 관리비부과면적
- 12,179㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 월드건설(주)
- 주차
- 130대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 관리업체
- 영광관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 80,739원 |
합계의 34%
|
782.3 | 9,527,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 74,137원 | ▲높음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 | 718.3 | 8,748,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,705원 | ▲높음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 16.5 | 201,170 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 546원 | ▲높음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 5.3 | 64,380 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,352원 | ▲높음 246% 관악구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 42.2 | 513,510 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,034원 |
합계의 12%
|
261.9 | 3,190,030 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,649원 | ▼낮음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 | 151.6 | 1,846,630 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,119원 | ▲높음 148% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 20.5 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,936원 | ▲높음 205% 관악구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 67.2 | 818,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,331원 | ▲높음 250% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 22.6 | 275,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,127원 |
합계의 7%
|
156.3 | 1,902,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,263원 | ▲높음 134% 관악구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 | 118.8 | 1,446,980 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,864원 | ▲높음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 37.4 | 456,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,175원 |
합계의 38%
|
873.7 | 10,640,630 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 79,853원 | ▲높음 640% 관악구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 | 773.7 | 9,422,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,373원 | ▲높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 23.0 | 280,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,248원 | ▲높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 12.1 | 147,210 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,237원 | ▲높음 144% 관악구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 41.1 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,464원 | ▲높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 23.9 | 290,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,642원 |
합계의 9%
|
200.0 | 2,435,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,642원 | ▼낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 200.0 | 2,435,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 234,718원 | 중앙값 2,310원/㎡ ▼낮음 2% | 2,274 | 27,696,700 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,636,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,736만 25.01
- 3,860만 25.02
- 4,288만 25.03
- 3,477만 25.04
- 3,335만 25.05
- 5,034만 25.06
- 4,154만 25.07
- 4,674만 25.08
- 2,770만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,498만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
123만원
㎡당 11,904원
월 부과액의
5년
월 2,435,800원 부과 · 0원 사용
적립률
109.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 8,713원 대비
▲높음 37%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.17 | 지하주차장 오수횡주관 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,728,626원 | – |
| 2022.06.14 | 지하주차장 에폭시 도장공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 41,000,000원 | – |
| 2021.05.26 | 아스팔트 재포장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,480,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법