기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당진흥아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로16아길 43

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,705원 동작구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 140세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2004.12.29 (22년차)
관리비부과면적
11,962㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성동종합건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 씨엠관리

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024642
사당진흥아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,103원 445.9 5,334,443
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,284원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 483.4원 대비 342.7 4,099,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,336원 높음 260% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 39.0 467,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 595원 높음 84% 동작구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.0 83,240
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,110원 비교 자료 없음 24.7 295,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,780원 높음 176% 동작구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 32.5 389,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,648원 698.1 8,350,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,770원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 184.6 2,207,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,877원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 443.3 5,302,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,286원 높음 82% 동작구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 41.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,179원 높음 101% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,802원 220.0 2,632,215
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,802원 높음 291% 동작구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 220.0 2,632,215
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,768원 804.8 9,627,455
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,092원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 153.2 1,832,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,485원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 579.1 6,927,885
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.9 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,191원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.9 166,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,786원 높음 78% 동작구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 32.6 390,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,841원 536.5 6,417,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,841원 높음 96% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 536.5 6,417,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,161원 중앙값 2,530원/㎡ 높음 7% 2,705 32,362,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,274,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,438만 25.07
  2. 3,890만 25.08
  3. 4,122만 25.09
  4. 3,404만 25.10
  5. 3,950만 25.11
  6. 3,599만 25.12
  7. 4,037만 26.01
  8. 3,258만 26.02
  9. 3,981만 26.03
  10. 3,296만 26.04
  11. 3,855만 26.05
  12. 3,236만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
34,182,465원
2026년 6월
32,362,513원

세대당 ▼ -12,999원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,750만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 22,362원
월 부과액의 3년 6개월 월 6,417,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,467원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,870만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 주차관제시스템(LPR) 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,700,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법