기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당진흥아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로16아길 43

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,756원 동작구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 140세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2004.12.29 (22년차)
관리비부과면적
11,962㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성동종합건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 씨엠관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024642
사당진흥아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,875원 490.1 5,862,543
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,284원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 490.0원 대비 342.7 4,099,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,689원 높음 299% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 43.2 516,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,128원 높음 463% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 24.9 297,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 비교 자료 없음 5.9 70,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,110원 비교 자료 없음 24.7 295,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,166원 높음 241% 동작구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 48.8 583,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,648원 698.1 8,350,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,770원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 184.6 2,207,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,877원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 443.3 5,302,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,286원 높음 94% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 41.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,179원 높음 101% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.8 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,740원 277.8 3,323,543
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,740원 높음 394% 동작구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 277.8 3,323,543
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,357원 753.2 9,010,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,594원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 135.7 1,623,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,748원 높음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 547.1 6,544,772
D09 수도료(공용) 공용 수도 -38,577원 비교 자료 없음 -451.5 -5,400,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,577원 높음 163% 동작구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 451.5 5,400,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.9 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.0 132,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 85% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 33.4 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,841원 536.5 6,417,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,841원 높음 85% 동작구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 536.5 6,417,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,461원 중앙값 2,505원/㎡ 높음 10% 2,756 32,964,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,936,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,084만 25.05
  2. 3,418만 25.06
  3. 4,438만 25.07
  4. 3,890만 25.08
  5. 4,122만 25.09
  6. 3,404만 25.10
  7. 3,950만 25.11
  8. 3,599만 25.12
  9. 4,037만 26.01
  10. 3,258만 26.02
  11. 3,981만 26.03
  12. 3,296만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
33,750,275원
2026년 4월
32,964,516원

세대당 ▼ -5,612원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,819만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 20,748원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,417,750원 부과 · 1,720,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,201원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,870만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 주차관제시스템(LPR) 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,700,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법