기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 사당동
사당진흥아파트 관리비 명세서
서울특별시 동작구 사당로16아길 43
- 세대당 28만원
- ㎡당 3,222원 동작구 대비 ▲높음 32%
- 작년 같은 달 ▼낮음 6%
- 140세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2004.12.29 (22년차)
- 관리비부과면적
- 11,962㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성동종합건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 씨엠관리
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,426원 |
합계의 14%
|
449.7 | 5,379,603 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,284원 | ▼낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 485.2원 대비 | 342.7 | 4,099,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,856원 | ▲높음 314% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 45.1 | 539,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 891원 | ▲높음 146% 동작구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 10.4 | 124,700 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,110원 | 비교 자료 없음 | 24.7 | 295,333 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,286원 | ▲높음 134% 동작구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 26.7 | 319,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,648원 |
합계의 22%
|
698.1 | 8,350,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,770원 | ▼낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 | 184.6 | 2,207,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,877원 | ▲높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 | 443.3 | 5,302,820 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,286원 | ▲높음 85% 동작구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 15.0 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,536원 | ▲높음 49% 동작구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 41.4 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,179원 | ▲높음 102% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 13.8 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,542원 |
합계의 7%
|
228.7 | 2,735,903 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 19,542원 | ▲높음 368% 동작구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 | 228.7 | 2,735,903 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 111,883원 |
합계의 41%
|
1,309.4 | 15,663,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,947원 | ▲높음 83% 동작구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 | 233.4 | 2,792,520 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,540원 | ▲높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 | 474.5 | 5,675,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,184원 | ▲높음 1164% 동작구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 60.7 | 725,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 39,991원 | ▲높음 180% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 | 468.0 | 5,598,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,214원 | ▲높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 25.9 | 310,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,108원 | ▲높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 13.0 | 155,140 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,899원 | ▲높음 96% 동작구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 33.9 | 405,910 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 45,841원 |
합계의 17%
|
536.5 | 6,417,750 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 45,841원 | ▲높음 96% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 | 536.5 | 6,417,750 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 275,339원 | 중앙값 2,439원/㎡ ▲높음 32% | 3,222 | 38,547,516 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,153,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,418만 25.06
- 4,438만 25.07
- 3,890만 25.08
- 4,122만 25.09
- 3,404만 25.10
- 3,950만 25.11
- 3,599만 25.12
- 4,037만 26.01
- 3,258만 26.02
- 3,981만 26.03
- 3,296만 26.04
- 3,855만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 40,843,405원
- 2026년 5월
- 38,547,516원
세대당 ▼ -16,399원 (-6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,460만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
182만원
㎡당 21,284원
월 부과액의
3년 4개월
월 6,417,750원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,157원 대비
▲높음 40%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,870만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 주차관제시스템(LPR) 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,700,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법