기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 사당동
사당진흥아파트 관리비 명세서
서울특별시 동작구 사당로16아길 43
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,008원 동작구 대비 ▲높음 17%
- 140세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2004.12.29 (22년차)
- 관리비부과면적
- 11,962㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성동종합건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 씨엠관리
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,005원 |
합계의 23%
|
678.9 | 8,120,705 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,395원 | ▲높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 | 554.7 | 6,635,250 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,336원 | ▲높음 239% 동작구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 39.0 | 467,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,585원 | ▲높음 322% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 18.6 | 221,900 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,114원 | 비교 자료 없음 | 24.7 | 296,015 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,575원 | ▲높음 211% 동작구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 41.8 | 500,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,639원 |
합계의 23%
|
686.3 | 8,209,420 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,513원 | 0% 동작구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 181.6 | 2,171,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,126원 | ▲높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 | 434.5 | 5,197,630 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,286원 | ▲높음 94% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 15.0 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,536원 | ▲높음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 41.4 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,179원 | ▲높음 101% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 13.8 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,678원 |
합계의 6%
|
195.2 | 2,334,926 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 16,678원 | ▲높음 204% 동작구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 | 195.2 | 2,334,926 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,882원 |
합계의 30%
|
911.5 | 10,903,450 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,282원 | ▲높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 | 225.7 | 2,699,440 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,603원 | ▲높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 | 592.2 | 7,084,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,214원 | ▲높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 25.9 | 310,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,068원 | ▲높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 12.5 | 149,570 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,714원 | ▲높음 206% 동작구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 55.2 | 660,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 45,841원 |
합계의 18%
|
536.5 | 6,417,750 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 45,841원 | ▲높음 105% 동작구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 | 536.5 | 6,417,750 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 257,045원 | 중앙값 2,569원/㎡ ▲높음 17% | 3,008 | 35,986,251 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,796,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,137만 25.01
- 3,481만 25.02
- 4,131만 25.03
- 3,375만 25.04
- 4,084만 25.05
- 3,418만 25.06
- 4,438만 25.07
- 3,890만 25.08
- 4,122만 25.09
- 3,404만 25.10
- 3,950만 25.11
- 3,599만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,122만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
158만원
㎡당 18,493원
월 부과액의
2년 10개월
월 6,417,750원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,702원 대비
▲높음 26%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,870만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 주차관제시스템(LPR) 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,700,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법