기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 인평리

칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 인강1길 74

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,213원 칠곡군 대비 높음 11%
  • 999세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2020.09.08 (6년차)
관리비부과면적
95,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,131대
CCTV
269대
승강기
56대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024645
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,712원 322.5 30,681,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,037원 낮음 22% 칠곡군 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 283.9 27,009,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 높음 16% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.5 1,089,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 높음 6% 칠곡군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 155,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 16% 칠곡군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,345원 높음 144% 칠곡군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.6 2,342,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,698원 385.3 36,661,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,797원 높음 41% 칠곡군 중앙값 ㎡당 139.7원 대비 197.4 18,777,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,239원 낮음 43% 칠곡군 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 139.0 13,226,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 15% 칠곡군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.6 339,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,590원 0% 칠곡군 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 37.7 3,586,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 37% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 732,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,321원 24.4 2,319,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,271원 낮음 15% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.3 1,269,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 943원 낮음 44% 칠곡군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.9 942,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 107원 비교 자료 없음 1.1 106,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,360원 1,400.3 133,226,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,281원 높음 623% 칠곡군 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 223.5 21,260,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,746원 높음 59% 칠곡군 중앙값 ㎡당 592.2원 대비 942.4 89,656,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 51원 비교 자료 없음 0.5 51,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,609원 낮음 7% 칠곡군 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 174.4 16,592,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 0% 칠곡군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.2 2,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 552원 낮음 13% 칠곡군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 550,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 779원 낮음 38% 칠곡군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.2 778,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,822원 높음 26% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.1 1,820,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 217원 비교 자료 없음 2.3 216,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,677원 80.6 7,669,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,677원 낮음 53% 칠곡군 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 80.6 7,669,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,768원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 11% 2,213 210,556,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,759,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,235만 25.01
  2. 1억 6,775만 25.02
  3. 1억 5,299만 25.03
  4. 1억 5,548만 25.04
  5. 1억 5,106만 25.05
  6. 1억 5,864만 25.06
  7. 1억 8,793만 25.07
  8. 2억 727만 25.08
  9. 2억 1,056만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,189만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,329원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,669,240원 부과 · 426,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 8,070원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,252만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 소방점검 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2026.08.12 승강기로프커팅 (조건부지적사항)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베어터코리아 3,770,000원 26.08.12 ~ 26.09.18
2026.08.12 승강기 밸런스 체인 보완수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결 티케이엘리베어터코리아 5,000,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.08.03 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 최저가 업체 선정_입주자대표회의의결 도시정원 2,700,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.30 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 최저가 업체 선정 늘푸른협동조합 3,596,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 옥상방수공사 (108_2504)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상누수로 인한 대표회의의결로 긴급공사 행복을 주는 사람들 4,250,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.10 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2025.09.09 시설물 광고업체 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,660,000원 –
2025.08.29 시설물 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2025.07.25 소방점검 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법