기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 인평리

칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 인강1길 74

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,748원 칠곡군 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 999세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2020.09.08 (6년차)
관리비부과면적
95,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,131대
CCTV
269대
승강기
56대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024645
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,866원 334.6 31,833,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,859원 낮음 17% 칠곡군 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 303.0 28,830,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 33% 칠곡군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 652,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 40% 칠곡군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 134,970
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 2.8 265,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 309원 비교 자료 없음 3.2 309,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,643원 높음 126% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.2 1,641,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,353원 360.7 34,318,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,468원 높음 45% 칠곡군 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 204.4 19,448,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,694원 낮음 43% 칠곡군 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 143.8 13,680,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 457원 낮음 87% 칠곡군 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 4.8 456,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 37% 칠곡군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 732,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,278원 23.9 2,275,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,163원 높음 5% 칠곡군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.2 1,162,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,008원 낮음 34% 칠곡군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.6 1,006,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 107원 비교 자료 없음 1.1 106,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,286원 948.1 90,195,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,973원 높음 134% 칠곡군 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 178.2 16,955,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,679원 높음 19% 칠곡군 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 532.2 50,627,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 38원 비교 자료 없음 0.4 38,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,947원 높음 4% 칠곡군 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 178.0 16,930,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 3% 칠곡군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.9 2,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 낮음 8% 칠곡군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 560,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 894원 낮음 25% 칠곡군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.4 892,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,822원 높음 24% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.1 1,820,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,677원 80.6 7,669,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,677원 낮음 60% 칠곡군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 80.6 7,669,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,460원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 4% 1,748 166,293,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,243,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,775만 25.02
  2. 1억 5,299만 25.03
  3. 1억 5,548만 25.04
  4. 1억 5,106만 25.05
  5. 1억 5,864만 25.06
  6. 1억 8,793만 25.07
  7. 2억 727만 25.08
  8. 2억 1,056만 25.09
  9. 1억 5,989만 25.10
  10. 1억 5,762만 25.11
  11. 1억 5,962만 25.12
  12. 1억 6,629만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
162,347,242원
2026년 1월
166,293,084원

세대당 ▲ +3,949원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,345만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,451원
월 부과액의 4년 7개월 월 7,669,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 7,484원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,252만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 소방점검 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2026.08.12 승강기로프커팅 (조건부지적사항)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베어터코리아 3,770,000원 26.08.12 ~ 26.09.18
2026.08.12 승강기 밸런스 체인 보완수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의의결 티케이엘리베어터코리아 5,000,000원 26.08.12 ~ 26.09.30
2026.08.03 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 최저가 업체 선정_입주자대표회의의결 도시정원 2,700,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.30 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 최저가 업체 선정 늘푸른협동조합 3,596,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 옥상방수공사 (108_2504)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상누수로 인한 대표회의의결로 긴급공사 행복을 주는 사람들 4,250,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.10 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2025.09.09 시설물 광고업체 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,660,000원 –
2025.08.29 시설물 광고업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2025.07.25 소방점검 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법