기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고암동

양주덕정행복아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 251

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,013원 양주시 대비 낮음 21%
  • 280세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2020.09.10 (6년차)
관리비부과면적
18,496㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)대창건설
주차
240대
CCTV
55대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024647
양주덕정행복아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,336원 807.4 14,934,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,264원 높음 87% 양주시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 760.9 14,073,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,179원 높음 198% 양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 33.0 610,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.1 75,170
A04 피복비 직원 근무복 19원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 5,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 303% 양주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 31,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.4 137,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,322원 610.4 11,290,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,917원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 225.8 4,176,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,476원 높음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 355.4 6,573,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 높음 76% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,143원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.3 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,864원 43.4 801,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 640원 낮음 63% 양주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 9.7 179,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,024원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.6 566,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 200원 비교 자료 없음 3.0 56,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,421원 551.4 10,197,760
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 27원 비교 자료 없음 0.4 7,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,501원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 101.2원 대비 83.3 1,540,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,980원 낮음 54% 양주시 중앙값 ㎡당 725.9원 대비 332.7 6,154,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -477원 비교 자료 없음 -7.2 -133,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,702원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 116.6 2,156,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,420원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.5 397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 268원 낮음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.1 75,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,942원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 21% 2,013 37,223,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 769,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,600만 25.01
  2. 3,580만 25.02
  3. 3,445만 25.03
  4. 3,357만 25.04
  5. 3,374만 25.05
  6. 3,460만 25.06
  7. 3,738만 25.07
  8. 3,722만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,765만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 (주)KB손해보험 3,518,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 승강기사고배상책임보험 계약(지역편의시설분)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 (주)KB손해보험 20,000원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.09.23 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 삼성화재해상보험(주) 186,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 일일 야시장 개장 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 도깨비이벤트 2,272,727원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.17 전산처리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)한국전산기술 2,160,000원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.08.05 전기안전관리대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 우수 (주)한국전기 10,909,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.18 일일 야시장 개장 업체 선정결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 도깨비이벤트 2,272,727원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.03.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 늘푸른종합환경 900,000원 26.03.18 ~ 26.12.31
2026.02.11 일일 야시장 개장 업체 선정결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 도깨비이벤트 2,272,727원 26.02.11 ~ 26.06.30
2026.01.29 소독용역업체 선정결과수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 후 수의계약 체결 (주)한빛티에스 5,280,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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