기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고암동

양주덕정행복아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 251

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,012원 양주시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 0%
  • 280세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2020.09.10 (6년차)
관리비부과면적
18,496㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)대창건설
주차
240대
CCTV
55대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024647
양주덕정행복아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,634원 842.2 15,577,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,103원 높음 85% 양주시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 788.8 14,588,918
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,086원 높음 190% 양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 31.6 584,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 43% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.3 79,810
A04 피복비 직원 근무복 71원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 비교 자료 없음 3.1 57,623
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 883원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.4 247,139
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,444원 627.4 11,604,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,343원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 232.3 4,295,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,172원 높음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 365.9 6,768,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 높음 70% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,143원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.3 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,817원 42.6 788,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 387원 낮음 80% 양주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 5.9 108,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,202원 높음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.3 616,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 228원 비교 자료 없음 3.4 63,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,991원 499.4 9,237,520
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 1,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,265원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 79.7 1,474,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,727원 낮음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 576.5원 대비 283.5 5,243,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -124원 비교 자료 없음 -1.9 -34,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,601원 낮음 54% 양주시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 115.1 2,128,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,223원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.5 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 293원 낮음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.4 82,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,886원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 18% 2,012 37,208,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 771,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,722만 25.08
  2. 3,514만 25.09
  3. 3,433만 25.10
  4. 3,484만 25.11
  5. 3,494만 25.12
  6. 3,649만 26.01
  7. 3,595만 26.02
  8. 3,543만 26.03
  9. 3,465만 26.04
  10. 3,479만 26.05
  11. 3,523만 26.06
  12. 3,721만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
37,378,540원
2026년 7월
37,208,050원

세대당 ▼ -608원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,765만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 (주)KB손해보험 3,518,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 승강기사고배상책임보험 계약(지역편의시설분)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 (주)KB손해보험 20,000원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.09.23 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 삼성화재해상보험(주) 186,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 일일 야시장 개장 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 도깨비이벤트 2,272,727원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.17 전산처리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)한국전산기술 2,160,000원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.08.05 전기안전관리대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 우수 (주)한국전기 10,909,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.18 일일 야시장 개장 업체 선정결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 도깨비이벤트 2,272,727원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.03.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 늘푸른종합환경 900,000원 26.03.18 ~ 26.12.31
2026.02.11 일일 야시장 개장 업체 선정결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 도깨비이벤트 2,272,727원 26.02.11 ~ 26.06.30
2026.01.29 소독용역업체 선정결과수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 후 수의계약 체결 (주)한빛티에스 5,280,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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