기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 고암동

양주덕정행복아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 고암길 251

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,883원 양주시 대비 낮음 15%
  • 280세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2020.09.10 (6년차)
관리비부과면적
18,496㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)대창건설
주차
240대
CCTV
55대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024647
양주덕정행복아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,598원 826.5 15,287,479
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,609원 높음 87% 양주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 766.1 14,170,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,669원 높음 233% 양주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 40.4 747,359
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 71,380
A04 피복비 직원 근무복 19원 낮음 80% 양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.3 5,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 1.7 31,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 932원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.1 260,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,710원 631.4 11,678,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,450원 높음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 218.8 4,046,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,296원 높음 54% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 382.9 7,082,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 86% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,143원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.3 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,557원 38.7 715,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 533원 낮음 68% 양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 8.1 149,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,024원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.6 566,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,552원 386.8 7,154,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 35원 비교 자료 없음 0.5 9,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,748원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 87.0 1,609,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,453원 낮음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 173.4 3,206,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -646원 비교 자료 없음 -9.8 -180,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,348원 낮음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 111.2 2,057,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,366원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.7 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 248원 낮음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.8 69,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,417원 중앙값 2,209원/㎡ 낮음 15% 1,883 34,836,689

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,669,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,600만 25.01
  2. 3,580만 25.02
  3. 3,445만 25.03
  4. 3,357만 25.04
  5. 3,374만 25.05
  6. 3,460만 25.06
  7. 3,738만 25.07
  8. 3,722만 25.08
  9. 3,514만 25.09
  10. 3,433만 25.10
  11. 3,484만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,765만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 (주)KB손해보험 3,518,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 승강기사고배상책임보험 계약(지역편의시설분)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 (주)KB손해보험 20,000원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.09.23 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만 삼성화재해상보험(주) 186,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 일일 야시장 개장 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 도깨비이벤트 2,272,727원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.17 전산처리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)한국전산기술 2,160,000원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.08.05 전기안전관리대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 우수 (주)한국전기 10,909,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.18 일일 야시장 개장 업체 선정결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 도깨비이벤트 2,272,727원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.03.18 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 늘푸른종합환경 900,000원 26.03.18 ~ 26.12.31
2026.02.11 일일 야시장 개장 업체 선정결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 도깨비이벤트 2,272,727원 26.02.11 ~ 26.06.30
2026.01.29 소독용역업체 선정결과수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 후 수의계약 체결 (주)한빛티에스 5,280,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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