기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장현동

장현호반써밋아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 장현순환로 58

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,347원 시흥시 대비 낮음 5%
  • 712세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2020.07.03 (6년차)
관리비부과면적
118,761㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,110대
CCTV
320대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024698
장현호반써밋아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,538원 303.0 35,983,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,896원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 281.2 33,389,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.0 708,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.3 394,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 298% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,869원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.2 1,330,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,240원 349.2 41,467,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,690원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 154.0 18,291,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,946원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 167.5 19,897,518
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,110원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,486원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 14.9 1,770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 718,498
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,676원 34.0 4,041,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,058원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 24.3 2,889,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,498원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 9.0 1,066,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 0.7 85,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,073원 1,553.2 184,459,706
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,348원 비교 자료 없음 38.1 4,519,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,760원 비교 자료 없음 496.2 58,924,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,050원 비교 자료 없음 312.1 37,059,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,140원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 138.7 16,475,566
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,969원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 395.5 46,970,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,585원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 129.4 15,368,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 14.2 1,690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,654원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 15.9 1,889,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,193원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.2 1,561,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,017원 108.0 12,827,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,017원 낮음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 108.0 12,827,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,544원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 5% 2,347 278,779,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,498,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,878만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,468만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 4,502원
월 부과액의 3년 6개월 월 12,827,840원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 4억 6,137만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 티엔에스산업 1,250,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 옥상 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 강원열쇠 3,850,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.31 전기차 충전시설 열화상 카메라 cctv 구축 시스템 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주-세솔 31,550,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.31 전기차 충전시설 열화상 카메라 cctv 구축 시스템 설치 설계감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 바로엔기술사사무소 900,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.28 청소차 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 라이프환경기계-주 1,683,300원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.14 골프연습장 및 복도 환풍기 설치 관련건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 준영자동문 1,500,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.07.15 cctv 카메라 선로점검(1개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주-보만테크 700,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.03 고래놀이터 시설물 구입(오름기구)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 한국조경건설-주 495,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 삼성화재해상보험 309,090원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.01 cctv 카메라 구입(3대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주-하나비젼시스템즈 360,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법