기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장현동

장현호반써밋아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 장현순환로 58

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,654원 시흥시 대비 낮음 26%
  • 712세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2020.07.03 (6년차)
관리비부과면적
118,761㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,110대
CCTV
320대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024698
장현호반써밋아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,959원 281.5 33,434,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,891원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 263.1 31,250,468
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.1 728,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 760원 높음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.6 541,470
A04 피복비 직원 근무복 203원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 144,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 0.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 989원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.9 704,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,924원 347.3 41,241,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,808원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 148.7 17,663,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,750원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 282.6원 대비 160.4 19,046,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.8 808,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,220원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 25.3 3,004,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 718,498
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,832원 35.0 4,152,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,588원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.5 2,554,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,124원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 12.7 1,512,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 0.7 85,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,115원 882.0 104,745,733
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,348원 비교 자료 없음 38.1 4,519,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28원 비교 자료 없음 0.2 20,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,398원 비교 자료 없음 122.3 14,523,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,152원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 114.8 13,636,455
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,765원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 418.3 49,672,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,272원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 145.5 17,281,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.1 1,675,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,605원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.6 1,854,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,193원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.1 1,561,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,017원 108.0 12,827,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,017원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 108.0 12,827,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,846원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 26% 1,654 196,402,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,174,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,878만 25.01
  2. 2억 5,189만 25.02
  3. 2억 2,740만 25.03
  4. 2억 179만 25.04
  5. 1억 9,781만 25.05
  6. 1억 9,640만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,429만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 5,004원
월 부과액의 3년 10개월 월 12,827,840원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,267원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 4억 6,137만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 티엔에스산업 1,250,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 옥상 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 강원열쇠 3,850,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.31 전기차 충전시설 열화상 카메라 cctv 구축 시스템 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주-세솔 31,550,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.31 전기차 충전시설 열화상 카메라 cctv 구축 시스템 설치 설계감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 바로엔기술사사무소 900,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.28 청소차 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 라이프환경기계-주 1,683,300원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.14 골프연습장 및 복도 환풍기 설치 관련건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 준영자동문 1,500,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.07.15 cctv 카메라 선로점검(1개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주-보만테크 700,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.03 고래놀이터 시설물 구입(오름기구)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 한국조경건설-주 495,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 삼성화재해상보험 309,090원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.01 cctv 카메라 구입(3대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주-하나비젼시스템즈 360,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.11 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 –
2026.04.30 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2026.04.06 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.04.03 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2026.02.11 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 장기수선충당금
2025.10.16 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 부분교체 장기수선충당금
2025.02.19 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 부분수리 장기수선충당금
2024.12.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법