기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장현동

장현호반써밋아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 장현순환로 58

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,121원 시흥시 대비 낮음 14%
  • 712세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2020.07.03 (6년차)
관리비부과면적
118,761㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,110대
CCTV
320대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024698
장현호반써밋아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,503원 284.8 33,822,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,165원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 264.8 31,445,558
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.4 760,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 539원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.2 384,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 334원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,397원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.4 994,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,617원 339.4 40,311,014
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,987원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 149.8 17,790,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,025원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 162.0 19,241,716
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,110원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,486원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.9 1,770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 718,498
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,277원 31.6 3,757,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,655원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 15.9 1,890,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,503원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 15.0 1,781,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 0.7 85,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,368원 1,357.1 161,173,787
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,348원 비교 자료 없음 38.1 4,519,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,123원 비교 자료 없음 438.4 52,063,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,586원 비교 자료 없음 291.3 34,593,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,489원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 80.9 9,603,901
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,574원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 333.2 39,568,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,414원 비교 자료 없음 8.5 1,006,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,922원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 125.4 14,896,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.2 1,682,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,356원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.1 1,677,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,193원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.2 1,561,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,017원 108.0 12,827,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,017원 낮음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 108.0 12,827,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,782원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 14% 2,121 251,892,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,326,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,878만 25.01
  2. 2억 5,189만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,663만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 4,603원
월 부과액의 3년 7개월 월 12,827,840원 부과 · 880,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 4억 6,137만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 티엔에스산업 1,250,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 옥상 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 강원열쇠 3,850,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.31 전기차 충전시설 열화상 카메라 cctv 구축 시스템 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주-세솔 31,550,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.31 전기차 충전시설 열화상 카메라 cctv 구축 시스템 설치 설계감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 바로엔기술사사무소 900,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.28 청소차 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 라이프환경기계-주 1,683,300원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.14 골프연습장 및 복도 환풍기 설치 관련건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 준영자동문 1,500,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.07.15 cctv 카메라 선로점검(1개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주-보만테크 700,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.03 고래놀이터 시설물 구입(오름기구)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 한국조경건설-주 495,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 삼성화재해상보험 309,090원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.01 cctv 카메라 구입(3대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주-하나비젼시스템즈 360,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법